Trancheeweg 7-536, Weert
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Weert
Limburg, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Own use up to 14 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 14 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~351 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 45 Woningplattegrond Bekijk media (50) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Deze 10-persoons recreatiewoning type FV10 is uitermate geschikt voor een verblijf met twee gezinnen en is daardoor een perfecte belegging. Op de begane grond vindt u een royale entree, een separaat toilet, een 2 persoons slaapkamer met eigen badkamer met douche, binnenberging en een L-vormige Living met open keuken en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras. De eerste verdieping beschikt over één 2 persoons slaapkamer en twee 3 persoons slaapkamers, één badkamer met ligbad en douche en één badkamer met douche en sauna. Tevens is er een separaat toilet. Deze woning wordt aangeboden met een vast verhuurcontract met een opbrengst van € 22.500,- excl. BTW per jaar. In dit contract zijn alle kosten voor Landal behoudens de kosten van groot onderhoud aan de woning. Dit contract loopt tot en met de 1e wisseldag in 2028. Als eigenaar heb je de mogelijkheid om 2 weken per jaar eigen gebruik in te plannen. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 440.000 k.k. Woonoppervlakte 141 m 2 Perceeloppervlakte 640 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 10 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwlagen 2 Warm water Combiketel Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Prijslijst In het gastvrije Limburg ligt Weerterbergen. Een autoluw bospark waar niets hoeft en alles kan. Wat opvalt zijn de grote natuurplas, binnen én buitenzwembad met reuzenglijbaan, super stoere indoor klimwand. Het geheim van de beste vakanties is dat iedereen doet waar hij zin in heeft. Op zichzelf, met een vishengel aan het water. Of samen bowlen of glowgolfen! Krijg je trek van al dat leuks? Neem dan wat lekkers: er is een pizzeria, een pannenkoekenrestaurant, een snackbar, een à la carte restaurant én een buffetrestaurant. Bekijk volledige omschrijving Bekijk nr. 528 - type FV18 Comfort nr. 528 - type FV18 Comfort Luxe 18-persoonsvilla met sauna en bubbelbad – zorgeloze investering met gegarandeerd rendement Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Weert.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
2 free AI questions a day · a free account gets 5 — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.