Pieterman 1-262, Volendam

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Verhuurgarantie Bekijk alle media Bekijk alle media Media 32 Woningplattegrond Bekijk media (35) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Aan de oever van de Gouwzee, vlak bij de oude haven ligt Marinapark Volendam met een eigen jachthaven. In dit park bieden wij u deze fraaie houten langsgevel aan, compleet ingericht voor 8 personen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden, 2 slaapkamers, een mooie keuken en 2 badkamers waarvan een met sauna. Met een verblijf in dit park beleeft u Holland op z’n best. Geniet van water(sport)plezier op en rondom het IJsselmeer. Bezoek het mooie vissersdorp, wereldberoemd om zijn klederdracht, vis, voetbal en muziek. Ga per fiets op ontdekkingstocht door de schilderachtige omgeving met weidse uitzichten en kleurige bollenvelden. En maak uw Holland avontuur compleet met een dagje Amsterdam; op nog geen 20 kilometer ligt het bruisende stadscentrum. Deze woning bieden we aan met een gegarandeerde huuropbrengst van € 15.000,- per jaar incl. btw, met een looptijd tot 02-01-2026. Met een huurgarantie heb je zekerheid over je inkomsten. De afgesproken vaste en variabele kosten betaal je zelf en je ontvangt periodiek een gegarandeerde huuropbrengst. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 369.000 k.k. Woonoppervlakte 100 m 2 Perceeloppervlakte 200 m 2 Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwlagen 2 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Combimagnetron Ligbad Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Authentieke Volendamse vakantiewoningen De ligging Landal Marinapark Volendam ligt aan de oever van de Gouwzee, direct aan het IJsselmeer en vlak bij de oude haven van Volendam. De sfeervolle woningen in authentiek Volendamse stijl geven het park een typisch Hollandse uitstraling. Dankzij de centrale ligging is het wereldberoemde vissersdorp Volendam binnen handbereik, ideaal voor een cultureel uitstapje of een gezellige wandeling langs de haven. Faciliteiten op het park Op het park is er volop vermaak voor jong en oud. Het overdekte zwembad biedt urenlang waterplezier, terwijl de speeltuin en het recreatieteam zorgen voor extra entertainment voor de kinderen. Daarnaast zijn er fietsen en boten te huur om de prachtige omgeving te verkennen. Landal Marinapark Volendam beschikt ook over een eigen jachthaven, een parkwinkel en diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water. Na een actieve dag kun je heerlijk ontspannen in het restaurant van het park en genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer, of in je comfortabele vakantiewoning met uitzicht over het IJsselmeer of het groene polderlandschap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 221 - type V07A Comfort nr. 221 - type V07A Comfort verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 215 -type VO7A Comfort nr. 215 -type VO7A Comfort Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!