Leuvenumse Beek 1-2071, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 39 Woningplattegrond Bekijk media (44) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! Luxe verblijven op Landal Waterparc Veluwemeer Op een prachtige locatie, direct aan het Veluwemeer, vindt u Landal Waterparc Veluwemeer. Dit recreatiepark biedt een unieke combinatie van rust, natuur en vermaak voor jong en oud. Sla een balletje op de minigolfbaan, geniet van een diner in een van de sfeervolle restaurants aan het water, of laat de kinderen ravotten in het speelkasteel. Ook bij minder mooi weer hoeft u zich niet te vervelen: het overdekte zwembad en de indoorspeelplaats bieden volop vertier. Een paradijs voor watersportliefhebbers Voor watersportliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis. U kunt uw boot aanmeren in de jachthaven bij het park en eenvoudig doorvaren naar het Markermeer of IJsselmeer. De directe ligging aan het Veluwemeer maakt het ideaal voor zeilen, varen en andere wateractiviteiten. Ontdek de veelzijdige omgeving Ook wandelaars en fietsers komen volop aan hun trekken in de natuurrijke omgeving. De uitgestrekte polders en bossen nodigen uit tot lange tochten. Bovendien liggen Walibi Holland en het Dolfinarium Harderwijk op korte afstand, ideaal voor een gezellig dagje uit met het hele gezin. Ruime en comfortabele woning met prachtig uitzicht Deze vrijstaande 8-persoons recreatiewoning (type 8C2) ligt op een zonnige plek aan het water en biedt volop ruimte en comfort. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne zit- en eethoek, terwijl de open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, Senseo-koffiezetapparaat en een extra koelkast met vriesvak. Genieten van binnen én buiten Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of dineren aan het water tijdens een zwoele zomeravond. Ruime slaapkamers en luxe badkamers De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich op de begane grond bevindt en is voorzien van twee 1-persoons boxsprings, een 2-persoons softtopper en een flatscreen-tv. De overige drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping en zijn elk voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Met twee moderne badkamers – één op de begane grond en één op de verdieping – geniet u hier van optimaal comfort. Beide badkamers beschikken over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een separaat toilet. Ruim perceel met parkeergelegenheid De woning is gelegen op een ruim perceel van 629 m² eigen grond en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ligging aan de dijk zorgt voor een prachtige, open uitstraling en een gevoel van vrijheid. Kenmerken van de woning: – Energielabel B – Gelegen aan het water – Vrijstaande recreatiewoning Bent u benieuwd of deze luxe recreatiewoning aan het Veluwemeer iets voor u is? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 315.000 k.k. Woonoppervlakte 122 m 2 Perceeloppervlakte 629 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 8 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Prachtig vakantiepark met een unieke ligging aan het Veluwemeer Smaakvolle villa’s en appartementen en een zeer uitgebreid faciliteitenaanbod Zeer veelzijdige omgeving voor leuke dagtripjes Landal Waterparc Veluwemeer is een heerlijke bestemming met een unieke ligging direct aan het Veluwemeer in Flevoland. Met het royale faciliteitenaanbod gaat ontspannen vanzelf. Allereerst biedt het Veluwemeer volop waterplezier. Waterratten kunnen tevens hun hart ophalen in het openluchtzwembad en het overdekte zwembad met peuterbad, kinderglijbaan, jetstream en whirlpool. Tijdens zonnige dagen is het lekker vertoeven op het strand direct naast het park. Er zijn diverse horeca faciliteiten, zoals een Grand Café en een Panoramarestaurant met een heerlijk terras. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Sportievelingen halen hun hart op met surfen, zeilen, waterskiën en stand-up paddling op het Veluwemeer. Of wat denk je van een potje tennis of midgetgolf? Speciaal voor de kinderen zijn er nog het speelkasteel, de aritrampoline, een indoor speeltuin en diverse speeltoestellen. En alsof dit niet genoeg is, biedt het park tevens een jachthaven met trailerhelling, een parkwinkel met verse broodjes, fietsverhuur, bootverhuur, vismogelijkheden, een snackbar, een zeil- en surfschool en een recreatieprogramma. Golfliefhebbers kunnen terecht op de nabijgelegen golfbaan. Ook een dagtrip naar het nabijgelegen Elburg of Harderwijk is de moeite waard. Kortom, Waterparc Veluwemeer biedt volop vertier voor het hele gezin! Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar nr. 1081 – type 4B2 Lepelaar Vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan het Veluwemeer – Genieten aan het water! verkocht onder voorbehoud Bekijk nr. 2003 - type 8EL2