Westerweg 18-371, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 33 Woningplattegrond Bekijk media (39) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Vrijstaande 6-persoons recreatievilla op loopafstand van het strand! Landal Strand Resort Ouddorp Duin Op loopafstand van de prachtige kustlijn van Goeree-Overflakkee ligt Landal Strand Resort Ouddorp Duin. Het strand van Ouddorp staat garant voor urenlang strandplezier. Daarnaast kunnen watersporters hun hart ophalen op het nabij gelegen Grevelingenmeer. In een uniek duinlandschap komt u helemaal tot rust in één van de 4- tot 24-persoons ruime villa’s. Geniet van de zilte zeelucht, terwijl de kinderen spelen in de indoorspeeltuin of op het speelduin. Verder is er nog een zwembad, een indoorspeelplaats en een restaurant waar u kunt aanschuiven voor een heerlijk diner. Door de diversiteit aan woningen en de speelse opstelling heerst er een zeer prettige sfeer op dit stijlvolle recreatiepark. De woning Geniet van een ontspannen verblijf in de 6-persoons recreatiewoning (type 6CE) op Landal Strand Resort Ouddorp Duin. Deze vrijstaande woning van circa 90 m² biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, ideaal voor gezinnen en culinaire liefhebbers. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van de schuifpui toegang tot het terras dat is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en een parasol. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en stijlvolle inrichting van de woon-/eetkamer. De zithoek is voorzien van een LED flatscreen-tv, een soundbar en Chromecast, ideaal voor een ontspannen avond met je favoriete series of muziek. De eethoek biedt voldoende ruimte om samen te genieten van een heerlijke maaltijd. De keuken is een perfect voor kookliefhebbers. Het centrale kookeiland is namelijk ingericht met een 5-pits gasplaat en teppanyaki-plaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met een combimagnetron, oven, vaatwasser en een extra grote koelkast met apart vriesvak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom beschikt over twee 1-persoons boxsprings met een softtopper, een eigen tv en een en-suite badkamer met douche en wastafel. De overige twee slaapkamers, beide voorzien van 1-persoons boxsprings, delen een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er op zowel de begane grond als de eerste verdieping aparte toiletten voor extra gemak. Met het strand op steenworp afstand, een prachtige omgeving en een luxe accommodatie die van alle gemakken is voorzien, is deze woning op Landal Strand Resort Ouddorp Duin de perfecte plek voor een onvergetelijk verblijf. Kenmerken – Recreatiewoning uit 2017: – Recreatiewoning gelegen op royaal perceel, erfpacht: – In deze recreatiewoning zijn twee huisdieren toegestaan; – Op Landal Ouddorp Duin is sprake van erfpacht. Het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2090. Meer informatie over het erfpachtcanon vindt u in de brochure van de woning. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 430.000 k.k. Woonoppervlakte 90 m 2 Perceeloppervlakte 870 m 2 Grondsituatie Erfpacht Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurgarantie Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2017 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 2 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Berging Combimagnetron Ligbad Oven Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel A Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Welkom op Landal Strandresort Ouddorp Duin! Gelegen net buiten het Zuid-Hollandse dorp Ouddorp treft u geheel in duinsferen dit verassende recreatiepark. Het recreatiepark dateert uit 2016 en is in stijl uniek te noemen binnen de Landal GreenParks portefeuille. Op het recreatiepark is veel te beleven voor de gasten, zowel voor jong als oud. Neem vanzelfsprekend een duik in de Noordzee, óf bezoek het overdekte zwembad op het recreatiepark. Sjees van de Pump track, huur een fiets of bezoek de bowlingbaan. Toe aan wat anders? Breng dan vooral een bezoek aan Strandtheater de Houten Kaap. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr 371 - type 6CE nr 371 - type 6CE Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!