Dorperheideweg 12-294, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Limburg, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Own use up to 90 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Woningpresentatie Persoonlijk advies en bezichtigingen Juridische afhandeling Open huis Bekijk alle media Bekijk alle media Media 20 Woningplattegrond Bekijk media (21) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Privé sauna voor ultieme ontspanning Sfeervol & modern met haard en tweede tv Toplocatie vlak bij voorzieningen Resort Arcen Een groen vakantiepark in Noord-Limburg, grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen. Met o.a. een zwembad, kinderboerderij, midgetgolf en restaurants is er voor jong en oud elke dag iets te beleven. Ook de Maas, Duitsland en de Hertog Jan Brouwerij liggen om de hoek. Stap de woning binnen De woonkamer is licht en sfeervol, met een elektrische haard, flatscreen-tv en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, waterkoker, filter koffiezetapparaat én een Nespresso Vertuo machine. De woning beschikt over twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden. Eén van de slaapkamers heeft een extra televisie. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Voor extra ontspanning is er een traditionele sauna met infraroodlampen, geschikt voor twee personen. Buiten vind je een ruim terras met tuinmeubilair, perfect om te genieten van de rustige groene omgeving. Ook is er een aangebouwde berging aanwezig. De woning ligt vlak bij de centrale parkeerplaats en parkvoorzieningen. Verhuur, rendement en eigen gebruik Verhuren is mogelijk, maar niet verplicht. Je kunt de woning tot 90 dagen per jaar zelf gebruiken. In de brochure vind je een overzicht van de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 57.500 k.k. BTW vrij Woonoppervlakte 45 m 2 Perceeloppervlakte 215 m 2 Grondsituatie Eigen grond Rendement 4 tot 6% Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 4 Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Soort bouw Houtstapelbouw Bouwlagen 1 Dakbedekking Metalen dakpanplaten Vloerafwerking PVC Wandafwerking geschilderd hout Warm water HR Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Aantal toiletten 1 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Redelijk Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Landelijk Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Open haard/sfeerhaard Sauna Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Extra Twee televisies Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Populair familiepark met breed verhuurpubliek Ligging in toeristisch sterk gebied (Noord-Limburg) Compleet aanbod aan faciliteiten en recreatie Ligging Resort Arcen Resort Arcen ligt in het toeristisch aantrekkelijke Arcen, aan de Maas en direct naast Nationaal Park De Maasduinen. De regio trekt jaarlijks veel bezoekers dankzij natuur, horeca, Thermaalbad Arcen en de Hertog Jan Brouwerij. Faciliteiten Met o.a. een overdekt zwembad, zwemmeer, kinderboerderij, indoor speeltuin, horeca, fietsverhuur en sportvoorzieningen biedt het park alles voor een compleet verblijf. Dit maakt Resort Arcen een aantrekkelijke keuze voor vakantiegangers én een solide basis voor verhuurpotentieel. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 nr. 294 - type Buitenverblijf Wellness 4 Op zaterdag 7 november 2026 organiseren wij een Open Dag op Resort Arcen van 11:00 tot 15:00. Je kunt een afspraak inplannen om de woningen en het park te bekijken. Daarnaast is er uiteraard ruimte en tijd om al je vragen aan de verkoopadviseur te stellen. Schrijf je in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten! Bekijk alle woningen op dit park Open Dag zaterdag 7 november 2026, 11:00 uur - 15:00 uur
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.