Tunnelweg 7-188, Haarle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met vernieuwde keuken, badkamer en sanitair! Woningpresentatie Juridische afhandeling Bekijk alle media Bekijk alle media Media 20 Woningplattegrond Bekijk media (26) Kenmerken Parkinformatie Plattegrond Map Sfeervolle vrijstaande 6-persoons kinderbungalow op het bosrijke Landal Landgoed De Hellendoornse Berg, met uitstekend rendement! Over Landal Landgoed De Hellendoornse Berg Landal Landgoed De Hellendoornse Berg is gelegen in de prachtige natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Dé perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandelliefhebbers. Voor een dag vol spanning kunt u terecht bij Avonturenpark Hellendoorn. Bent u opzoek naar meer ontspanning? Maak dan een mooie huifkartocht door het gezellige Salland. Op het park zelf is er ook voldoende te beleven. Zo beschikt het park over o.a. een overdekt zwembad, indoorspeelplaats, een minigolfbaan en het gehele jaar door een Fun- & Entertainment-programma. Tevens is er een Brasserie aanwezig en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De woning Recreatiewoning 188 (type 6CK – Boerenhoeve) is een 6-persoons woning speciaal ingericht voor de allerkleinsten en is rustig gelegen aan de rand van het park. De gezellige woonkamer is voorzien van een ruime zithoek en openslaande deuren naar het gemeubileerde terras. De open keuken met eethoek is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over verschillende (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, een Senseo- en een filterkoffiezetapparaat. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond te vinden is. Deze is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met softtopper. Er zijn twee, in 2025 vernieuwde, badkamers aanwezig in de woning, waarvan er ook één op de begane grond te vinden is. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en een speciale wastafel en toilet voor kinderen. Er is een separaat toilet in de hal en er is ook nog een handige bergruimte aanwezig. Op de verdieping zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Deze zijn beide ingericht met twee 1-persoons boxsprings. De badkamer op de verdieping beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Als eigenaar op dit recreatiepark ontvangt u een degelijk en betrouwbaar verhuurrendement voor de verhuur van de recreatiewoning. Naast de verhuur is er uiteraard de mogelijkheid om de recreatiewoning ook zelf te bezoeken. Meer informatie hierover treft u in de uitgebreide verkoopbrochure. Kenmerken: – Deze woning wordt huisdiervrij verhuurd; – Kindvriendelijke accommodatie waarbij het interieur volledig is gericht op kinderen; – Hoge bezetting door een beperkt aantal kinderbungalows op het park; – De keuken is in 2023 vernieuwd; – Het sanitair is in 2025 vernieuwd; – Dit park heeft een uitgebreide eigen gebruik regeling. Bij het niet beschikbaar zijn van uw eigen bungalow mag er op last minute basis gebruik worden gemaakt van een andere bungalow op het park; – De woning wordt inclusief inventaris verkocht; – Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk. Bekijk volledige omschrijving Kenmerken Prijs € 197.500 k.k. Woonoppervlakte 75 m 2 Perceeloppervlakte 359 m 2 Grondsituatie Eigen grond Soort woning Vrijstaande recreatiewoning Aantal personen 6 Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwlagen 2 Dakbedekking Dakpannen Warm water Combiketel Verwarming Centrale verwarming Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal toiletten 3 Inventaris Inclusief inventaris Staat van onderhoud buiten Goed Staat van onderhoud binnen Goed Staat van onderhoud inventaris Goed Tuin Tuin (met terras) Parkeervoorziening Openbaar parkeren Ligging Aan/nabij bos Verhuurorganisatie Landal Faciliteiten Apart toilet Badkamer op begane grond Berging Combimagnetron Kindvriendelijk Ligbad Slaapkamer op begane grond Tuin Tweede badkamer Vaatwasser Energielabel B Bekijk alle kenmerken Parkinformatie Over het park Parkfoto's Plattegrond Prijslijst Sfeervolle hoeves en notariswoningen met een nostalgische en karakteristieke uitstraling Mooi vakantiepark met een compleet faciliteitenaanbod in een groen decor Aan de Sallandse Heuvelrug, op korte afstand van Hellendoorn en Deventer De karakteristieke, vrijstaande recreatiewoningen zijn gesitueerd op ruime kavels in een bosrijk en landelijk decor. Dit park bevindt zich midden in de natuur, waardoor het rust en ruimte uitstraalt. De woningen hebben een bijzonder sfeervolle uitstraling door de authentieke en typisch Twentse bouwstijl. Landal Landgoed De Hellendoornse Berg is een heerlijke plek voor jong en oud. Het park biedt een compleet faciliteitenaanbod zoals een overdekt zwembad met glijbaan en peuterbad, binnen- en buitenzwembad, indoor speeltuin, midgetgolf, bowlingbaan enzovoort. Ook een restaurant, supermarkt en animatieteam ontbreken niet op dit gezellige park. Het park ligt midden in het groen en grenst aan Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Ontdek het Overijsselse landschap per fiets, te voet of te paard. Wie echt sportief is, loopt een etappe van het Pieterspad of klimt naar de toppen van de Sallandse Heuvelrug. Bekijk volledige omschrijving Bekijk alle media Bekijk nr. 120 - type 6C nr. 120 - type 6C Karakteristieke 8-persoons vrijstaande recreatiewoning op de Sallandse Heuvelrug. Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met vernieuwde keuken, badkamer en sanitair! Download de brochure voor o.a. een overzicht met de huuropbrengsten en vaste lasten!