Provincialeweg 9-RD11, Someren
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Someren
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Landal Strabrechtse Vennen Aan de rand van Someren, in het groene landschap van Noord-Brabant, ligt Landal Strabrechtse Vennen. Het park bevindt zich in een natuurrijke omgeving met bossen, heide en waterpartijen en vormt daarmee een aantrekkelijke locatie om te recreëren dan wel voor recreatieve verhuur. De Strabrechtse Heide en natuurgebied De Groote Peel liggen in de omgeving en ook Eindhoven is goed bereikbaar. Op het park is een breed aanbod aan faciliteiten aanwezig. Zo beschikt Landal Strabrechtse Vennen over een verwarmd overdekt zwembad, recreatieplas met strand, restaurant en parkshop. Voor sportieve recreatie zijn er onder andere een padelbaan, fietsverhuur en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning De woning betreft een vrijstaande 4-persoons recreatiewoning met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een badkamer biedt de woning voldoende ruimte en comfort. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een modern interieur, vloerverwarming en een inpandige berging. De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken, de grote openslaande deuren bieden een fraai uitzicht over de achter gelegen weilanden. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, een koelkast en een afzuigkap. Op de begane grond is verder de slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en een wastafel; Op de verdieping is ruimte onder de schuine zijden voor een tweepersoons bed. Achter de woning ligt het ruime terras met een fraai vrij uitzicht. De woning is gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van energielabel A+++. Daarnaast wordt de woning huisdiervrij gehouden. Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats op enkele meters loopafstand. Kenmerken: --Vloerverwarming; - Ruim terras; - Vier persoons uitvoering met twee slaapkamers; - Parkeren in de nabijheid van de woning; - Twee maal per jaar zijn er servicekosten verschuldigd, deze bedrag circa € 3.000 per jaar.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Someren.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.