Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

De Cocksdorp

Open view · Forest edge · Next to a park · On a holiday park

€650,000

Asking Price

4

Bedrooms

127 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€650,000
4-bedroom holiday home in De Cocksdorp — photo 1 of 5
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
1 / 5
4-bedroom holiday home in De Cocksdorp — photo 2 of 5
2 / 5
4-bedroom holiday home in De Cocksdorp — photo 3 of 5
3 / 5
4-bedroom holiday home in De Cocksdorp — photo 4 of 5
4 / 5
4-bedroom holiday home in De Cocksdorp — photo 5 of 5
5 / 5

Roggeslootweg 743, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Wadden Islands · Ref BF-105905Source · VOF Makelaardij Texel Vastgoed · listed 24 Oct 2026
Asking price
€650,000
Listed 6 days ago
Bedrooms
4
Built area
127 m²
Land
489 m²
Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Wadden Islands, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1990
Energy: a
Condition: excellent
View: garden
Situation: Open view · Forest edge · Next to a park · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

De villa is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie aan de rand van het park, waar u geniet van een vrij en weids uitzicht over de uitgestrekte greens van de Texelse golfbaan en is uitermate geschikt als familiehuis voor heerlijke vakanties op Texel met vrienden en/of familie. Verhuur van deze recreatievilla behoort ook tot de mogelijkheden maar alleen eigen gebruik is ook toegestaan. Aan u de keuze! Indeling Via de hal is er toegang twee slaapkamers, een riante badkamer, een separaat toilet en doorloop naar de ruime en zonnige woonkamer met open keuken. De open keuken biedt ruimte aan een royale eetafel voor 6 personen. Deze massief houten open keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. Aansluitend is de berging bereikbaar waar zich de meterkast en de opstelplaats van de cv ketel bevindt. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, douche met extra stortdouche, een designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger met nette ombouwkast. Tevens is er een naastgelegen separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich een nette tweepersoonsslaapkamer en een kleinere eenpersoonsslaapkamer. Eerste verdieping Frisse en open sfeer.. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, met prachtig uitzicht. Een slaapkamer met dakkapel beschikt over een stapelbed. De tweede badkamer op de verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine met glazen deuren, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De royale raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en geeft de ruimte een prettige, frisse uitstraling. Tuin Weelderige tuin rondom de woning! In de royale tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het prachtige, vrije uitzicht geeft de tuin een extra ruimtelijk en rustgevend karakter. De royale berging aan huis is buitenom bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en of golftassen. De woning is met zorg onderhouden en verkeert in een verzorgde staat. In de tuin bevindt zich bovendien een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van alle tuinbenodigdheden. Bijzonderheden Nieuwsgierig geworden naar deze woning en haar fraaie ligging? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. De villa is gelegen aan het einde van een rustige weg en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust, ruimte en natuur zijn hier de kernwoorden. Komt u deze prachtige recreatievilla bewonderen?

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

$2.3M$1.7M$1.1M$569K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $650K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.
Year 5
Capital Value
$791K
+22%
Year 10
Capital Value
$962K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.4M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.1M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-2.0% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
50% average occupancy
Nightly Rate
Good
€295 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Good
489 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -2.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

30% occ.
1.6%
€975/mo
40% occ.
2.8%
€1,692/mo
50% occ.
4.0%
€2,410/mo
current
60% occ.
5.2%
€3,127/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.