De Lithse Ham 3-K76, Lith
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Lith
Approximate area
Loading Map...
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€1,172/yr
The listing states about €1,172 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
365 dagen per jaar recreëren! Unieke kans, een sfeervol chalet aan het water op een eigen perceel grond van 287 m2 in het recreatiepark De Lithse Ham. Dit goed onderhouden chalet is ongeveer 35 jaar oud maar is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. De houten gevelbekleding is in 2025 volledig vervangen. Ook in 2025 is er een nieuwe keuken geplaatst met vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat en beschikt over een nieuwe PVC vloer. In januari 2026 is een nieuw HR CV ketel geplaatst De recreatiewoning is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel. toilet en woonkamer met openkeuken. Vrijstaand schuurtje voorzien van elektra Bijzondere kenmerken; - dubbele beglazing en rolluiken - recentelijke nieuwe airco - Parkeercapaciteit: 1 auto bij woning, grote parkeerplaats bij ingang van het park. - algemene voorwaarden Maaspark en reglement "de lithse ham " is van toepassing Kosten per maand : - parkkosten per maand € 97,70 Optimaal genieten van de recreatiewoning en de omgeving. Het park De Lithse Ham biedt volop recreatiemogelijkheden, er is een haventje, watersportmogelijkheden, een speelweide, tennisbaan , restaurant en een zwembad, je kunt volop wandelen, fietsen en genieten van het water en de natuur. Een heerlijke omgeving om te ontspannen en er helemaal tussenuit te zijn. Compleet en direct te gebruiken. Ideaal als recreatie en/of beleggings-project.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Lith.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.