About this property

Op het vakantiepark “Buitenplaats Horsterwold” staat een prachtige en goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 850 m². Deze recreatiewoning ligt vlakbij het water en het bos. De naastgelegen vaart, de ‘Horstertocht’, heeft direct toegang tot het bos en via de sluis kun je zo het randmeer het Wolderwijd op varen. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een keuken, een hal en een aparte wasruimte. Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin is prachtig aangelegd met daarin een overkapping en een hottub. Ook als belegging is dit huis erg interessant. De woning wordt recreatief verhuurd met zeer goede recensies en een bijna volledige bezettingsgraad het hele jaar door. Indeling Deze vrijstaande woning staat op een recreatiepark dat is afgesloten met een slagboom. Voor de slagboom is een groot algemeen parkeerterrein voor bezoekers gelegen. Het park beschikt over tennisbanen en een groot gemeenschappelijk zwembad. Met de auto kun je (middels een code) het park op rijden naar de vakantiewoning, waar een parkeerplaats op eigen terrein is voor ca. 2 auto’s. Bij binnenkomst word je eerst verwelkomd in een lichte entree. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld voor optimaal woongenot. Opvallend in de woonkamer is het vele licht dat naar binnen valt. Vanuit de woonkamer zijn mooie zichtlijnen over de privé gelegen tuin met ruim (speel)gazon. De open keuken beschikt over veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Via de entree is toegang tot het toilet en een wasruimte/bijkeuken. In de bijkeuken is veel opslagruimte, de Cv-ketelopstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op de 1e etage zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamers heb je een mooi uitzicht over de tuin, het water en het bos dat daarachter ligt. Tuin Deze recreatiewoning is gelegen op een riante kavel. Hier is zoveel ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door een haag en is grotendeels voorzien van gras. De tuin is heel mooi aangelegd en beschikt ook nog eens over een overkapping en een hout gestookte hottub! Kortom hier is alles aanwezig om er echt even lekker tussen uit te zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Inhoud woonhuis ca. 299 m³ - Perceeloppervlakte is ca. 850 m² - Overkapping ca. 16 m² - De woning (met kavel) wordt in volle eigendom verkocht. De straten op het park zijn gezamenlijk eigendom van alle eigenaren. De straten zijn uitgegeven in erfpacht met een canon van: € 29,- per maand. - Bijdrage VVE € 138,- per maand. - De huidige eigenaren hebben een totaal bedrag van € 4.787,- per jaar aan kosten, dit is inclusief de erfpacht van de weg, de parklasten, water, gas en elektra. Ze verhuren het huisje bijna het hele jaar door voor gemiddeld € 190,- per dag. De verhuurmedia kunnen worden overgenomen indien gewenst. - De Cv-ketel is van het merk Bosch met het bouwjaar 2003. - Energielabel klasse: C - Op het park waar deze recreatiewoning gelegen is, bevinden zich een buitenbad, een tennisveld en een jeu de boules baan waarvan gebruik gemaakt kan worden. - Er is eventueel nog een 2e soortgelijke woning te koop, ook zeer geschikt voor de verhuur. Vanafprijs € 400.000,- k.k.

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Bosruiterweg 25-7, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-1057Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$455,166

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

850 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$414/night

50% ($207)Brixfox estimate($414/night)200% ($828)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$61,484

Likely range $36,890 – $86,078

Airbnb data$414/night · 59% occupancy

Rental income

$414/night · 59% occ.

$89,227

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Rental Income

+$287K

Total Position

$774K

+93%

14.1%/yr

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Rental Income

+$619K

Total Position

$1.2M

+203%

11.7%/yr

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+482%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.9M

+867%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.