Koekangerveldweg 50, Koekange

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deze vrijstaande (recreatie)bungalow met garage is gelegen aan een bosrijke weg, waar een transformatietraject van recreatief naar permanent wonen zich in de eindfase bevindt. De woning is gelegen op een prachtige, bosrijke locatie op een perceel van 814 m² eigen grond. Op korte afstand vindt u Ruinen en Koekange. Ook Meppel en Hoogeveen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u onder meer het Oldenhaverveld en het Echtenerveld, waar u volop kunt genieten van de wandel-, fiets- en ruitermogelijkheden. De locatie maakt deel uit van een transformatietraject van recreatief naar permanent wonen, dat zich in de eindfase bevindt. In de directe omgeving wordt momenteel grotendeels permanent gewoond, wat door de gemeente wordt gedoogd. De wijziging van het omgevingsplan is echter nog niet definitief doorgevoerd. Hoewel de transformatie zich in een vergevorderd stadium bevindt, biedt de huidige situatie geen garantie op permanente bewoning. INDELING Begane grond: Bij de voordeur bevindt zich een overkapping die zorgt voor een fraaie entree. Eenmaal binnen komt u direct in de woonkamer met open leefkeuken. De keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, extra opslag en een koel-vriescombinatie. Buiten: Rondom de bungalow ligt een bosrijke tuin op een perceel van 814 m² eigen grond. Hier geniet u volop van rust, privacy en het groen om u heen. Naast de woning bevindt zich een terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en verschillende fijne zitplekken te creëren. Ook beschikt de woning over een eigen garage. KENMERKEN - De woning heeft nieuwe dakgoten - Er is nieuw keralit aangebracht rondom de woning - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas - Het plafond en de spouw zijn voorzien van isolatiemateriaal - De houten kozijnen zijn in het voorjaar van 2025 geschilderd Kortom, een fijne recreatiebungalow op een prachtige, bosrijke locatie, met een eigen garage, twee slaapkamers en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. De ligging maakt deze woning extra interessant vanwege het transformatietraject naar permanente bewoning, dat zich in de eindfase bevindt. Bent u op zoek naar rust, natuur en een woning met potentie? Dan is dit zeker een bezichtiging waard!