Wevelsweg 138-C, Simonshaven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Prachtig gelegen vrijstaande recreatiewoning (2023) aan vaarwater met doorkijk naar het meer! Welkom aan de Wevelsweg 138 C in Simonshaven! Bent u op zoek naar rust, ruimte en ultiem waterplezier? Deze vrijstaande recreatiewoning combineert modern comfort met een prachtige groene ligging. Gebouwd in 2023, uitstekend onderhouden en gelegen op een zonnig en royaal perceel van maar liefst 433 m² direct aan het vaarwater. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, luchtwarmtepomp en energielabel A geniet u hier het hele jaar door duurzaam en zorgeloos. Bovendien mag u hier 365 dagen per jaar recreëren! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte. Dankzij de grote ramen en dubbele deuren aan de tuinzijde valt er veel daglicht naar binnen en loopt de woonkamer prettig over naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning staat in een tuin rondom, met een terras aan de achterzijde op het Zuidwest. De groene ligging, het uitzicht en de nabijheid van het water maken dit een fijne plek om buiten te zitten. Kenmerken - Vrijstaande recreatiewoning uit 2023 - Circa 73 m² woonoppervlakte - Zeer ruim perceel van 433m² - Drie slaapkamers - Tuin rondom - Gelegen aan vaarwater - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas - Energielabel A - Gezonde VVE - Meubels ter overname - Verwarming en warm water via een luchtwarmtepomp - Uitstekend onderhouden binnen en buiten Informatie: - Parkbijdrage/VvE: € 164,- per maand - 365 dagen per jaar recreëren toegestaan - Gelegen op erfpachtgrond, volledig afgekocht voor de duur van de erfpacht tot 2116. - Vraagprijs €540.000,- k.k. D I S C L A I M E R De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Desondanks kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij treedt op als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen tijdens het aankoopproces te behartigen. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.