Beurtschippersstraat 12-BR, Kortgene

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ervaar wonen op het hoogste niveau: een exclusief appartement waarin design, elegantie en afwerking perfect samenkomen! Welkom in dit exclusieve appartement van circa 106 m², gelegen op de 2e verdieping, dat luxe, stijl en comfort naadloos combineert. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een berging én een eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen. Bij binnenkomst ervaart u direct het hoogwaardige afwerkingsniveau: de ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer met separaat toilet. De technische ruimte met warmtepomp is slim geïntegreerd, zodat functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Het échte ‘wauw’-moment wacht in de keuken annex woonkamer. Deze open leefruimte is voorzien van hoogwaardige materialen en designdetails die luxe en comfort uitstralen. Aangrenzend bevindt zich de masterbedroom met een stijlvolle ensuite badkamer, een plek om volledig tot rust te komen. Via grote schuifpuien in zowel de woonkamer als de masterbedroom stapt u moeiteloos het royale balkon van circa 22 m² op, waar u geniet van privacy, zon en ruimte. Elke ruimte in dit appartement is doordacht ontworpen, met oog voor luxe afwerking. Van de zorgvuldig gekozen vloeren, de op maatgemaakte deuren (plafondhoogte) en wandafwerking tot de moderne keuken en sanitair; hier woont u op een niveau dat uw verwachtingen overtreft. Een unieke kans om te wonen in een appartement waar comfort, luxe en stijl samenkomen. Kenmerken: Woonoppervlakte circa 106 m² Balkon circa 22 m² 3 slaapkamers 2 luxe badkamers, beide voorzien van Sunshower Naadloos plafond Berging Eigen parkeerplaats Hoogwaardige afwerking en materialen Energielabel A+++ Het adres van de woning is Beurtschipperstraat 12B, de R is toegevoegd omdat het om een aanmelding op Funda Recreatie gaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.