Witterzomer 7-933, Assen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Assen
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Letting capped at 70 nights/yr
Verhuur beperkt tot 70 nachten per jaar (about 10 weeks). The park limits how much this home may be let, so the revenue on this page is calculated on 70 nights rather than on demand — no occupancy rate can sell more nights than the rules allow. Read the park contract for how the cap is counted and whether it is transferable to you as the new owner.
Own use up to 70 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 70 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~295 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,760/yr
The listing states about €2,760 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Verhuur beperkt tot 70 nachten per jaar: the park caps how much this property may be let, so the revenue estimate is capped to that limit rather than to demand.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Instapklare chalet op het 5-sterren vakantiepark Witterzomer in Assen! Op zoek naar een eigen plek om er even helemaal tussenuit te zijn? Op het natuurrijke vakantiepark Witterzomer in Assen staat deze zeer nette en volledig ingerichte Arcabo Orlando uit 2013. Het chalet is uitstekend onderhouden, beschikt over twee slaapkamers en staat op een ruime, zonnig gelegen jaarplaats met een eigen parkeerplaats en een groot terras met pergola. Een fijne plek om samen met je gezin, kinderen of kleinkinderen te genieten van vrije tijd en het buitenleven. Het chalet Het chalet heeft een praktische indeling en is volledig ingericht, waardoor je direct kunt genieten van je eigen vakantieplek. De woonkamer biedt ruimte om gezellig samen te zitten. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en badmeubel. Dankzij de centrale verwarming en het dubbele glas is het chalet comfortabel ingericht. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is altijd netjes bijgehouden. Bovendien is het chalet rook- en huisdiervrij gebruikt. De complete inboedel blijft achter, evenals onder andere de tuinset, horren voor de ramen en vouwfietsen. Dat maakt dit een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een verzorgde, direct te gebruiken vakantieplek. De kavel Het chalet staat op jaarplaats Wittergoorn 933, een zeer ruime kavel met een zonnige ligging. Buiten beschik je over een groot terras met pergola, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en de groene omgeving. Ook is er een eigen parkeerplaats bij het chalet. De jaarlijkse kosten voor de jaarplaats bedragen in 2026 € 2.760,-. Dit bedrag bestaat uit het staangeld en de milieuheffing. Vakantiepark Witterzomer Het vijfsterren vakantiepark Witterzomer biedt volop mogelijkheden voor jong en oud. Op het park vind je diverse sport- en speelfaciliteiten, een indoorspeeltuin, bowlingbaan en eetgelegenheid SKIK. Tijdens het seizoen zijn ook een supermarkt en restaurant De Brasserie geopend. Daarnaast beschikt het park over een verwarmd buitenzwembad met waterglijbaan en peuterbad, dat vanaf de meivakantie tot en met in ieder geval de laatste zondag van de zomervakantie geopend is. In de vakantieperiodes wordt bovendien een animatieprogramma georganiseerd. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken. De groene omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten en in de omgeving vind je verschillende kleinschalige musea en attracties. Bovendien ligt de gezellige provinciehoofdstad Assen op korte afstand. Het park is het hele jaar geopend, zodat je op verschillende momenten van je eigen plek kunt genieten. Verhuur en gebruik Permanente en tijdelijke bewoning zijn niet toegestaan. Toeristische verhuur van het chalet is volgens het parkreglement mogelijk tot maximaal tien weken per jaar. De verhuur en schoonmaak regel je zelf; verhuur via derden is niet toegestaan. Huisdieren zijn toegestaan volgens het parkreglement. Bijzonderheden Type chalet: Arcabo Orlando; Bouwjaar: 2013; Afmetingen: circa 11 x 4 meter; Twee slaapkamers; Volledig ingericht en instapklaar; Uitstekende staat van onderhoud; Rook- en huisdiervrij gebruikt; Centrale verwarming en dubbel glas; Complete inboedel, tuinset, horren en vouwfietsen blijven achter; Ruime, zonnig gelegen jaarplaats met eigen parkeerplaats; Groot terras met pergola; Jaarlijkse parkkosten 2026: € 2.760,- inclusief staangeld en milieuheffing; Toeristische verhuur mogelijk tot maximaal tien weken per jaar, conform het parkreglement; Taxatierapport van september 2026 aanwezig; Overdracht is onder voorbehoud van goedkeuring door de camping. Na ontvangst van het verzoek tot overdracht heeft de camping zeven dagen de tijd om akkoord te gaan met de nieuwe eigenaren. Ben je op zoek naar een eigen vakantieplek waar je op ieder gewenst moment kunt ontspannen, eropuit kunt trekken of gezellig tijd kunt doorbrengen met familie? Dan is dit verzorgde chalet op Witterzomer zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Assen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.