Moleneind 42, Kortenhoef

Moleneind 42, Kortenhoef

Kortenhoef

Waterfront · On navigable water · Open view · Wooded surroundings · Rural setting

€110,000

Asking Price

2

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€110,000
2-bedroom holiday home in Kortenhoef — photo 1 of 5
Ilona Wolthuis Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Kortenhoef — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Kortenhoef — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Kortenhoef — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Kortenhoef — photo 5 of 5
5 / 5

Moleneind 42, Kortenhoef

Kortenhoef · Ref BF-105043Source · Ilona Wolthuis Makelaardij · listed 9 Oct 2026
Asking price
€110,000
Bedrooms
2
Built area
42 m²
Land
18130 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kortenhoef — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kortenhoef

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Energy: d
Condition: good
View: water
Situation: Waterfront · On navigable water · Open view · Wooded surroundings · Rural setting

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een werkelijk fabelachtige locatie aan de Wijde Blik in Kortenhoef gelegen recreatiewoning met terras, schuur, steiger aanlegplaats en een fenomenaal uitzicht. De recreatiewoning staat op een perceel gehuurde grond en maakt deel uit van een groot perceel natuurgebied met meerdere huisjes, allen met zeer veel privacy. Het perceel is te bereiken vanaf een hek aan het Moleneind waarachter parkeergelegenheid is en een looppad naar de woning, het perceel is bekend als Moleneind 42 en het huisje heeft huisnummer 44. Indeling woning: entree, hal, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer met een toilet, douche en een wastafel, aansluitend de woonkamer met terras en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de plas en in de zomermaanden prachtige zonsondergangen. Naast de woning bevindt zich een schuur. Kortom een buitenkans op 20 minuten van de Zuidas. Bijzonderheden: * Woning staat op gehuurde grond; * Voorwaarden en huurprijs via ons kantoor verkrijgbaar (i.v.m. privacy verhuurder); * Prachtige ligging in een natuurgebied aan de Wijde Blik; * Eigen steiger en ligplaats; * Woning is niet zichtbaar vanaf de weg; * Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het Gooi; * Woning heeft onderhoud nodig; * Er is een elektra en wateraansluiting; * Water wordt in de wintermaanden afgesloten; * Verhuur is niet toegestaan ! * Onder voorbehoud gunning eigenaar grond ! Deze recreatiewoning staat op gehuurde grond. Omdat er geen eigen perceel bij de woning behoort, staat de perceeloppervlakte op Funda vermeld als 0 m². Rondom de woning ligt echter een ruim stuk grond. Voor een duidelijk beeld van de ligging en de omliggende grond verwijzen wij u naar de kaart in de Move-documenten of in de verkoopbrochure, die u via Funda kunt downloaden. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kortenhoef.

$385K$289K$193K$96K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $110K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kortenhoef market trends.
Year 5
Capital Value
$134K
+22%
Year 10
Capital Value
$163K
+48%
Year 20
Capital Value
$241K
+119%
Year 30
Capital Value
$357K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
54% average occupancy
Nightly Rate
Good
€279 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Strong
18130 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 18130 m² land — room for expansion or amenities
Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

34% occ.
18.5%
€2,111/mo
44% occ.
24.5%
€2,790/mo
54% occ.
30.4%
€3,470/mo
current
64% occ.
36.4%
€4,149/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.