Groene Heuvels 25, Ewijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Instapklaar genieten of direct rendement behalen: deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Recreatiepark 't Broeckhuys biedt het allemaal. Gelegen op een unieke locatie direct aan de recreatieplas, geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. De woning is volledig ingericht volgens de geldende verhuurnormen en is direct klaar voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. De highlights van de woning: * Unieke ligging: Direct aan de recreatieplas met een adembenemend uitzicht vanaf het balkon. * Privacy & Ruimte: Een royale, groene tuin rondom de woning, middels een heg perfect afgescheiden van de buren. * Volledig instapklaar: Inclusief complete, moderne inrichting die voldoet aan de verhuurnormen. * Flexibele mogelijkheden: Geschikt voor volledige verhuur, eigen recreatie of een gezonde mix van beide. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Het toilet is separaat, modern uitgevoerd met een inbouwreservoir en een fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is smaakvol ingericht met kwalitatieve banken, stoelen, kasten en een eethoek. Middels de openslaande deuren loop je zo het aangrenzende terras op. De moderne keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en is uitgerust met een wasmachine. Tot slot bevindt zich op de begane grond een ruime eerste slaapkamer, compleet met een tweepersoonsbed en vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn volledig en sfeervol ingericht met comfortabele bedden, kasten en passende raambekleding. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, waar je geniet van een uniek en rustgevend uitzicht over het kabbelende water van de recreatieplas. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin. Dankzij de volgroeide heggen geniet je hier van optimale privacy. Het grote terras aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is de perfecte plek voor lange zomeravonden, met de recreatieplas als prachtig decor. KortomBen je op zoek naar een zorgeloze investering of een eigen droomplek aan het water? Deze recreatiewoning op 't Broeckhuys is compleet, modern en direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging! VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten. RECREATIE GROENE HEUVELS De Groene Heuvels is een actief recreatiepark met veel faciliteiten. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen (en laat deze woning nou vast aan deze recreatieplas liggen!!). Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboederij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame.