About this property

Op recreatiepark “De Noordwijkse Duinen” bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiechalet op een zonnige hoekkavel van 240 m². Met een woonoppervlakte van 46 m², een onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen én een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek om te genieten van het buitenleven, met de zee en het strand om de hoek. Het park ligt midden in het duingebied en het chalet ligt nabij de receptie en het zwembad. Er zijn diverse outdoor sportmogelijkheden, winkels, horeca en maneges te vinden in de directe omgeving van het park. Genoeg te doen dus. De A4 en A44 richting Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden Den Haag alsmede de N206 zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, met aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator (2023). In de tweede slaapkamer is plaats voor een stapelbed én een extra bed welke tegen de andere wand is geplaatst. Boven het extra bed hangen praktische kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar het terras. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven met magnetronfunctie (2025), een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De opstelplaats van de Cv-ketel bevindt zich in één van de keukenkasten. Het gehele chalet is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Rondom een onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en een parkeerplaats op eigen terrein. Hier geniet u in alle rust van de zon en de frisse zeelucht. Bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Uitstekend onderhouden vrijstaande chalet Inclusief inventaris Fijn chalet op een ruime kavel van 240 m² De parkservicebijdrage bedraagt thans € 3.841,75 per jaar De bijdrage voor het Meerjarig Onderhoudsplan bedraagt thans € 230,- per jaar Voor overige (eventuele) parkkosten: zie de tarievenlijst van EuroParcs

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

Kapelleboslaan 369, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-1049Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$219,049

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

240 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$246/night

50% ($123)Brixfox estimate($246/night)200% ($492)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,928

Likely range $22,156 – $51,699

Airbnb data$246/night · 58% occupancy

Rental income

$246/night · 58% occ.

$52,114

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$234K

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$406K

+111%

16.1%/yr

Year 10

Capital Value

$285K

+48%

Rental Income

+$372K

Total Position

$657K

+241%

13.1%/yr

Year 20

Capital Value

$422K

+119%

Rental Income

+$872K

Total Position

$1.3M

+572%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$624K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.2M

+1026%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.