Laan van Laag Kanje 1-130, Maarn
The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Rental yield + value growth
Your net rental yield plus a yearly rise in the property's market value (land and building) that you choose. Value growth is an assumption, not data — which is why it starts at 0% and is kept out of the yield figures above.The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaMaarn
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Worth underwriting.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Kavel 130 – Laan van laagkanje 1-Maarn € 285.000 Oorspronkelijke prijs was: € 285.000.€ 265.000Huidige prijs is: € 265.000. Laan van Laagkanje 1- kavel 130– Hackfort Splitlevel voor 6 personen Gelegen in een ruim opgezet park dat het hele jaar door geopend is, vindt u deze ruime Hackfort Splitlevel vakantiewoning, Op een fantastische locatie, mooi vrij gelegen en met volop privacy, staat deze stijlvolle Hackfort Splitlevel is voor 6 personen. De woning ligt op een royale koopkavel van circa 350 m² en beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt en tegelijkertijd wil genieten van alle mogelijkheden van het park. Door de splitlevel-indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en sluit mooi aan op de ruime, luxe keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, aparte oven, ruime koelkast en vrieskast. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden, waardoor u er direct van kunt genieten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt comfortabel plaats aan zes personen. Daarnaast is er een nette badkamer en zijn er twee toiletten, waarvan één separaat. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor verblijf met een groter gezin, familie of vrienden. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De ruime kavel biedt veel privacy en door de ligging op het zuiden kunt u gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. De vrije ligging en royale tuin geven het geheel een ontspannen en luxe vakantiegevoel. De combinatie van eigen grond, een ruime 6-persoonswoning, complete inrichting en een prachtige zonnige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Over de woning: ? Geschikt voor 6 personen – perfect voor gezinnen of groepen ? Drie slaapkamers – flexibel in te richten ? Badkamer en apart toilet – extra gemak ? Moderne keuken met inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser ? Compleet ingericht – direct klaar voor gebruik ? Koopkavel 350m2 – ideaal voor investering ? Park het hele jaar open – recreëren wanneer u wilt ? Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom ? Verhuurmogelijkheden aanwezig – aantrekkelijk voor investeerders Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze Hackfort Splitlevel? • Ruime en comfortabele vakantiewoning op een veelzijdig park • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur • Volledige eigendom van de kavel en woning • Park het hele jaar toegankelijk voor maximale recreatie Belangrijk: Deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Wilt u meer weten over deze aantrekkelijke vakantiewoning? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor aanvullende informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Take the numbers with you, or talk to the agent
Property Underwriting Report
PDF report · one-time purchase · this property
- The page’s own figures, line by line
- Every purchase cost and the all-in total
- Occupancy and offer-price what-ifs
- Netherlands ownership, tax and letting rules
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.