About this property

Sfeervol recent ingerichte recreatievilla op een royaal perceel eigen grond. De woning heeft een eigen steiger gelegen aan de achtertuin. De diepe voortuin met terras is west georiënteerd en hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. Indeling: de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de tuin met daarachter het open vaarwater. De keuken is recent nieuw geplaatst en is voorzien van alle gemakken. De stofzuiger kan opgeborgen worden in de trapkast. De inpandige berging, direct naast de voordeur is naar buiten uitgebouwd en biedt ruimte voor de fietsen en de was/droogmachine. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en whirlpool. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten. Algemeen: 610 m2 eigen grond. De woning is rond 1993 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is opnieuw ingericht met comfortabele meubels en sfeervolle kleurige aankleding. Makkum Beach Resort Makkum Beach Resort is een van de mooiste villaparken van Nederland en door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 100 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Even een uurtje midgetgolfen, het is allemaal lopend te bereiken. Verhuur/eigen gebruik: Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen. Op het object rust een verhuurverplichting van 5 jaar via Makkum Beach resort. Een combinatie van eigen gebruik (maximaal 89 dagen) en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Makkum — photo 5 of 5

Funda

Friesche Vlaak 1, Makkum

Makkum · Ref BF-1039 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$303,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

610 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Makkum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Makkum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Makkum market trends.

Year 5

Capital Value

$339K

+22%

Year 10

Capital Value

$413K

+48%

Year 20

Capital Value

$611K

+119%

Year 30

Capital Value

$905K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

610 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 610 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.