About this property

Luxe, moderne recreatiewoning aan sfeervolle vijver. Deze recreatiewoning aan de Tusselerdijk 4-H114 voelt meteen als een plek waar u even helemaal op adem kunt komen. Deze moderne lodge uit 2017 staat op een royaal perceel van ruim 400 m². Binnen valt het lichte en comfortabele interieur op, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en fijne afwerking die u niet elke dag tegenkomt. De twee slaapkamers, praktische bijkeuken en het eigen parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Door de grote ramen en slimme positionering geniet u zowel binnen als buiten van privacy en uitzicht, een combinatie die in de recreatiemarkt niet vanzelfsprekend is. De ligging op het kleinschalige park De Lochemse Berg maakt dit huisje extra bijzonder. Geen massatoerisme, maar een rustige omgeving waar u letterlijk zo het bos in wandelt. Een paar stappen en u staat al bij de Berkel, een kronkelende rivier waar u prachtige routes vindt, bijvoorbeeld richting kasteel De Cloese. In de directe omgeving liggen de Lochemse Berg, De Paaschberg en De Hoge Enk: stuk voor stuk natuurgebieden waar u het hele jaar door kunt genieten. Het park biedt bewust weinig poespas, hier draait het om rust, ruimte en het buitenleven. Houd er rekening mee dat permanent wonen niet is toegestaan, maar als u elders staat ingeschreven kunt u het huis wel het hele jaar door gebruiken. Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime lichte woonkamer voorzien van airco, op maat gemaakte raambekleding en schuifpui naar terras voorzien van elektrisch verstelbare terrasoverkapping. Moderne open keuken met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetronoven. In de badkamer is een breed wastafelmeubel, toilet en douche aanwezig. Tegenover de keuken bevindt zich de ‘kleine’ slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. In de praktische bijkeuken is ruimte voor een was- en drogeropstelling, de C.V. ketel, opslag en kunt u via de zijdeur naar buiten. Let op: Het chalet is bestemd voor recreatie, hier mag niet permanent gewoond worden. Indien u elders uw hoofdverblijf hebt en daar ingeschreven bent zijn er geen beperkingen om onbeperkt van dit chalet gebruik te maken. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2017; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²; Inhoud wonen: ca. 191 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: C; Bestemming: ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’; Verhuur: verhuur is mogelijk via het park; Parkkosten € 2475,- per jaar.

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Tusselerdijk 4-H114, Lochem

Lochem · Ref BF-1031Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

401 m²

Brixfox Score 69 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$163/night

50% ($81)Brixfox estimate($163/night)200% ($325)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,822

Likely range $11,893 – $27,750

Airbnb data$163/night · 51% occupancy

Rental income

$163/night · 51% occ.

$30,313

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$92K

Total Position

$310K

+73%

11.6%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$200K

Total Position

$465K

+160%

10.0%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$468K

Total Position

$860K

+381%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$829K

Total Position

$1.4M

+687%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.