Spijkweg 15-P343, Biddinghuizen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Chalet type Berkel is een ruime recreatiewoning gelegen op EuroParcs Zuiderzee. Deze vakantiewoning wordt verkocht inclusief inventaris en EIGEN grond, waardoor u direct van deze comfortabele woning kunt genieten. EuroParcs Zuiderzee biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een privéstrand van een kilometer lang en een jachthaven aan het Veluwemeer. Het vakantiepark beschikt over een hoofdgebouw met een binnenzwembad, glow-in-the-dark midgetgolf, een indoor speelparadijs, restaurant, luxe snackbar, ijssalon en een ruime recreatieruimte, evenals diverse sport- en spelvelden. Bovendien bevindt het zich op slechts enkele honderden meters van attractiepark Walibi Holland. Deze woning voor 4 personen bevindt zich op een centraal deel van het vakantiepark en beschikt over een ruim terras en een privé parkeerplaats. De slimme indeling en locatie maken deze woning uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en bieden beide voldoende opbergruimte. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is eveneens keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor deze compleet is uitgerust. Vanuit de centraal geplaatste keuken komt u in de woonkamer, waar zowel een zit- als eethoek aanwezig is. In het najaar van 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 36 m2; - Perceelgrootte: 250 m2; - Inclusief: Inventaris en koopgrond; - 2 slaapkamers, 4 bedden; - Vraagprijs excl BTW; - Bouwjaar: 2020; - Cv-ketel 2025; - Oplevering in huidige staat; - Aanvaarding in overleg; Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Het vakantiegevoel zal zeker niet ontbreken wanneer u deze woning betreedt. Met een open indeling, vele raampartijen en een hoog plafond voelt deze woning zeer ruim en sfeervol aan. Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of je nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kun je terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland heeft vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen te bieden.