De Slinke 16, Burdaard

De Slinke 16, Burdaard

Burdaard

€289,000

Asking Price

2

Bedrooms

85 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe recreatiewoning in het pittoreske Burdaard Eigen gebruik, verhuur of combinatie van beide mogelijk Deze sfeervolle recreatiewoning ligt aan een rustige zijtak van de Dokkumer Ee, naast recreatiecomplex Mounehiem met passantenhaven en camping, en op steenworp afstand van de historische molen De Zwaluw. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van waterplezier! De woning wordt al goed verhuurd, wat direct extra inkomsten kan opleveren voor investeerders, terwijl deels eigen gebruik ook mogelijk is. Indeling 1e Verdieping: entree/hal, stijlvolle toiletruimte, halfopen keuken met inbouwapparatuur en tuindeuren, bijkeuken met diverse aansluitingen, sfeervolle woonkamer. 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met tv, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Locatie & voorzieningen Gelegen op een kleinschalig park midden in het dorp. Het park zelf heeft geen voorzieningen, maar alles is op loopafstand: buurtsupermarkt ’t Bakkerswinkeltsje, museum Ruurd Wiersma, en hotel/café/restaurant It Posthûs met terras aan de Dokkumer Ee. Voor cultuur, winkelen en andere activiteiten kunt u terecht in Dokkum (15 km), Leeuwarden (20 km) en Groningen (50 km). De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen respectievelijk op 20 en 25 minuten rijden. Bijzonderheden - Geschikt voor volledig eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie van beide - Inclusief inventaris: direct klaar voor gebruik of verhuur Vraagprijs: € 289.000,- exclusief BTW k.k. Koopsom: € 335.000,- vrij van BTW k.k. Een unieke kans voor watersportliefhebbers én investeerders: geniet van luxe en de rust van Friesland, terwijl u profiteert van een woning die al goed verhuurd wordt.

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 5 of 5

De Slinke 16, Burdaard

Burdaard · Ref BF-1027Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$328,858
View original listing
Bedrooms
2
Built area
85 m²
Land
382 m²
Brixfox Score 45 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Burdaard — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burdaard

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$148/night
50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)
Occupancy
28%
10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$4,934
Likely range $2,961 – $6,907
Airbnb data$148/night · 28% occupancy
Rental income
$148/night · 28% occ.
$15,106
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burdaard.

$1.3M$986K$658K$329K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $289K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Burdaard market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$352K
+22%
Rental Income
+$23K
Total Position
$375K
+30%
5.3%/yr
Year 10
Capital Value
$428K
+48%
Rental Income
+$50K
Total Position
$477K
+65%
5.1%/yr
Year 20
Capital Value
$633K
+119%
Rental Income
+$117K
Total Position
$750K
+159%
4.9%/yr
Year 30
Capital Value
$937K
+224%
Rental Income
+$206K
Total Position
$1.1M
+296%
4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.