About this property

Luxe recreatiewoning in het pittoreske Burdaard Eigen gebruik, verhuur of combinatie van beide mogelijk Deze sfeervolle recreatiewoning ligt aan een rustige zijtak van de Dokkumer Ee, naast recreatiecomplex Mounehiem met passantenhaven en camping, en op steenworp afstand van de historische molen De Zwaluw. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van waterplezier! De woning wordt al goed verhuurd, wat direct extra inkomsten kan opleveren voor investeerders, terwijl deels eigen gebruik ook mogelijk is. Indeling 1e Verdieping: entree/hal, stijlvolle toiletruimte, halfopen keuken met inbouwapparatuur en tuindeuren, bijkeuken met diverse aansluitingen, sfeervolle woonkamer. 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met tv, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Locatie & voorzieningen Gelegen op een kleinschalig park midden in het dorp. Het park zelf heeft geen voorzieningen, maar alles is op loopafstand: buurtsupermarkt ’t Bakkerswinkeltsje, museum Ruurd Wiersma, en hotel/café/restaurant It Posthûs met terras aan de Dokkumer Ee. Voor cultuur, winkelen en andere activiteiten kunt u terecht in Dokkum (15 km), Leeuwarden (20 km) en Groningen (50 km). De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen respectievelijk op 20 en 25 minuten rijden. Bijzonderheden - Geschikt voor volledig eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie van beide - Inclusief inventaris: direct klaar voor gebruik of verhuur Vraagprijs: € 289.000,- exclusief BTW k.k. Koopsom: € 335.000,- vrij van BTW k.k. Een unieke kans voor watersportliefhebbers én investeerders: geniet van luxe en de rust van Friesland, terwijl u profiteert van een woning die al goed verhuurd wordt.

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Burdaard — photo 5 of 5

Funda

De Slinke 16, Burdaard

Burdaard · Ref BF-1027 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$314,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

382 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burdaard

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burdaard.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Burdaard market trends.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Year 10

Capital Value

$428K

+48%

Year 20

Capital Value

$633K

+119%

Year 30

Capital Value

$937K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

382 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.