About this property

Op Vakantiepark ’t Hooge Holt wordt recreatiewoning R-70 aangeboden: een charmante houten bungalow met een warm Scandinavisch karakter, gelegen op een groot perceel van 350 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1995 en volledig gasloos, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige manier van recreëren. Door de centrale ligging in het park bevinden alle faciliteiten zich op korte loopafstand. LICHT EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt de prettige sfeer direct op. De woonkamer is ruim opgezet, met een hoge nok, grote ramen en openslaande deuren naar buiten. Het vele daglicht en de houtkachel versterken het gevoel van rust en comfort. De veranda, die een mooi uitzicht biedt over de kavel, vormt een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. DUURZAAM EN PRAKTISCH De recreatiewoning is volledig elektrisch, waardoor u zonder gas kunt wonen en verwarmen. De dakligging biedt uitstekende mogelijkheden voor wie zonnepanelen wil plaatsen. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger—praktisch voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur. DOORDACHTE INDELING De bungalow beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. PRETTIG VERBLIJF MET VEEL VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De ligging midden in het park zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten bij alle voorzieningen staat: zwembaden, sportfaciliteiten, horeca, speeltuinen, animatie en talloze recreatiemogelijkheden. Een ideale omgeving voor ontspanning, plezier en gemak, geschikt voor zowel gezinnen als koppels. COMPLEET VAKANTIEHUIS OP EIGEN PERCEEL R-70 is een uitnodigende en comfortabele bungalow die dankzij het royale perceel en de heldere indeling veel mogelijkheden biedt. Een heerlijk recreatiehuis voor iedereen die waarde hecht aan gemak, duurzaamheid en een fijne omgeving om van te genieten. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een recreatiewoning waar permanente bewoning niet is toegestaan; - Het park rekent parkkosten voor het gebruik van de faciliteiten, waaraan de eigenaar verplicht is bij te dragen; - Voor recreatiewoningen gelden bijzondere financieringsvoorwaarden; - De woning wordt verkocht onder het verhoogde tarief overdrachtsbelasting, kosten koper.

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R70, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-1022Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$106,395

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

350 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,533

Likely range $9,920 – $23,146

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$114K

+22%

Rental Income

+$77K

Total Position

$191K

+104%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$138K

+48%

Rental Income

+$167K

Total Position

$305K

+226%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$205K

+119%

Rental Income

+$390K

Total Position

$595K

+537%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$303K

+224%

Rental Income

+$691K

Total Position

$994K

+964%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.