Buitenhof de Leistert 42, Roggel

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deze schitterende vakantieboerderij van het type 7-persoons "Comfort" is gelegen op Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg. Het betreft hier een zeer degelijke en traditionele bouw. Dit park is ingericht met luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze boerderijwoning. Gebouwd in 2011 op een perceel van 668 m², op eigen grond direct aan de bosrand! De gebruiksoppervlakte is circa 103 m². U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. U sluit met De Leistert een verplicht verhuurcontract waarmee u meedraait in verhuurderspool met een prima rendement! Vanwege uitzonderlijk hoog eigen gebruik heeft specifiek deze vakantiewoning geen verhuur gegenereerd en er zijn derhalve geen historische rendementsgegevens beschikbaar. Echter er zijn wel voldoende vergelijkbare objecten op basis waarvan we een rendementsprognose kunnen geven. Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden • De woning is gelegen op eigen grond • Gemeubileerd en (wordt) volledig verhuur klaar ingericht • Onderhoudsschema op orde • Uitgebreide centrale voorzieningen op korte afstand • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Begane grond Deze woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime 2 persoons slaapkamer voorzien van TV. De badkamer is modern betegeld en ingericht met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. De gezellige woonkamer is ingericht met een antraciet grijze tegelvloer, o.a. flatscreen TV en openslaande tuindeuren naar de tuin en terras voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie, fietsenberging en witgoed apparaten. Vanuit deze berging is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en een groene haag. Eerste verdieping Via de open beukenhouten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, 2e separate toilet en 2e badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 5 personen. De 2-persoons en 3-persoons slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De grote badkamer is modern betegeld en ingericht met bubbel ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator. Interieur Het weergegeven interieur op de foto's dient nog te worden vervangen respectievelijk te worden uitgebreid door De Leistert nadat de koop definitief gesloten is. De verkoper neemt de kosten hiervan nog voor zijn rekening (bij de gestelde prijs). Alsdan wordt deze vakantiewoning door de Leistert opgenomen in het verhuurprogramma. Nadere informatie hierover is te bevragen bij de makelaar. Tuin Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van 668 m² op korte afstand van de centrale voorzieningen en vijver. Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als op de eerste verdieping; Deze vloerverwarming is per ruimte individueel regelbaar middels een thermostaat; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk. Eigen oprit voor de deur. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 103,1 m². Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 6,3 m². De inhoud bedraagt ca. 382 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Recreatiepark Buitenhof de Leistert Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden. • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Buitenhof de Leistert (ZOOVER 8,9; woningen 9,0) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.). Naast rust en ruimte zijn er uitstekende parkfaciliteiten. Het gerenoveerde subtropisch zwembad biedt glijbanen, een stroomversnelling, een whirlpool en een kinderbad. Maar is er nog veel meer. Zo biedt het park o.a. een uitdagend speeltoestel in de overdekte plaza, een schitterende indoor speeljungle, hippe horecagelegenheden, een waterspeeltuin, een adventure sportveld, midgetgolf, bowling, uitdagende speeltoestellen, een recreatieplas, tennis, een roei- en visvijver, een buitengolfslagbad met glijbaan, een parkwinkel, beachvolleybal, fiets- en skelterverhuur, een recreatieteam en een fietscrossbaan. Afgelopen periode is het zwembad gerenoveerd en heeft het zwembad letterlijk een nieuw kleurtje gekregen! Daarnaast zijn er rond de roei/speelvijver een aantal nieuwe speeltoestellen geplaatst en de komende periode is de rest van de grote speeltuin aan de beurt. Het uitzicht vanaf het terras van La Selva Food & Drinks is fantastisch, maar wordt nog verder verfraaid. Tevens is er een multifunctioneel Amfi theater gebouwd. Tijdens warme zomeravonden kunnen gasten hier genieten van heerlijke easy listening of maken kinderen hun eigen toneelstuk. De ligging van Buitenhof de Leistert is prachtig, midden in het Leudal, centraal tussen Venlo, Weert en Roermond. Een dagje shoppen? Ga dan naar het grootste Outletcenter van Europa in Roermond met jaarlijks miljoenen bezoekers. Ook de Maasplassen liggen dichtbij; het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Direct grenzend aan het park vind je de Ophovense Zandberg; een schitterend bosgebied met een grote variatie aan flora en fauna. Op loopafstand van Buitenhof de Leistert ligt het zeer mooie natuurreservaat het Leudal. Attractiepark Toverland ligt ook vlakbij. Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.