de Vers 217, Overloon
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Overloon
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
LET OP: wegens drukke bezetting op het recreatiepark zijn bezichtigingen alleen te plannen in overleg. Permanente bewoning is hier NIET mogelijk. Altijd al gedroomd van een eigen recreatiewoning? Dan is dit je uitgelezen kans! Deze charmante recreatiewoning aan de Vers 217 in Overloon is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Hier kom je volledig tot rust in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 66m² en een perceel van maar liefst 503 m² beleef je het echte vakantiegevoel – het hele jaar door. Landal De Vers – volop natuur en ontspanning De woning ligt op vakantiepark Landal De Vers in Overloon. Hier is altijd iets te beleven. Denk aan een overdekt zwembad, een minigolfbaan en tijdens weekenden en schoolvakanties een Fun & Entertainment-programma voor kinderen. Ook buiten het park valt genoeg te ontdekken. Op steenworp afstand vind je recreatieplas 't Schaartven en Nationaal Park De Maasduinen. En voor een cultureel uitstapje kun je terecht bij het Oorlogsmuseum Overloon of ZooParc Overloon. Binnenkijken in de woning Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche én een sunshower. Deze slimme combinatie van UV-licht en infrarood zorgt voor extra ontspanning, verhoogde vitaliteit en verlichting van spieren. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een sauna. Ultiem relaxen dus! Open en sfeervol wonen De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte, waardoor je een ruimtelijk gevoel ervaart. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Via de schuifpui kijk je vanuit de eettafel zo het groen in. De haard maakt het helemaal af en zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden op de bank. Twee slaapkamers en extra gemak Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende bergruimte voor kleding en andere spullen. Praktische extra's Buitenom is er een handige berging met aparte toegang. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of andere spullen. Nieuwsgierig geworden? Ben jij enthousiast geworden over deze recreatiewoning? Neem dan snel contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging in. Wie weet geniet jij deze zomer al van je eigen plekje midden in het groen!
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.