About this property

Gezellige schakelwoning op steenworp afstand van strand, zee en duinen – jouw eigen recreatieve plekje in Zoutelande! Strand 11 Zoutelande. Welkom in bungalowpark Kustlicht 1, een rustige en groene omgeving vlakbij het strand én het levendige centrum van Zoutelande. Strand 11 is een geschakelde recreatiewoning met aangebouwde stenen berging – een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ontspanning, frisse zeelucht en het echte vakantiegevoel aan de Zeeuwse kust. Of je nu komt om tot rust te komen, van het zonnetje te genieten of een investering zoekt: dit is een kans die je niet wilt missen. Indeling begane grond: Parkeren op een parkeerplaats dichtbij de woning, bij aankomst tref je direct de aangebouwde berging en meterkast met bergruimte. Via de entree kom je in de keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en met c.v.-opstelling ( 2020), die naadloos overgaat in de lichte afsluitbare woonkamer. Tussen de keuken en woonkamer is een portaal met toilet en wasmachine -aansluiting en een 1e trap naar de verdieping. In de woonkamer is een deur welke geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden perfect voor lange zomerse avonden. De woonkamer heeft tevens een 2e trapgang naar de verdieping. 1e verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een houten dakvenster, er is een 1e badkamer met wastafel en douche en een 2de badkamer aangrenzend in een slaapkamer met douche/wastafel en toilet en een trapopgang naar de begane grond. 2e verdieping: kleine bergzolder te bereiken in een slaapkamer met een losse trap. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de berging heeft houten kozijnen; • 2 badkamers; • Bitumineuze dakbedekking; • Plavuizen vloer afwerking begane grond, laminaat afwerking op de verdieping; • Geen parkkosten of VvE-bijdragen; • Deze recreatiewoning wordt thans niet recreatief verhuurd doch heeft wel mogelijkheden daartoe waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf er geen gebruik van maakt (verhuurkantoor op park aanwezig); • Gelegen net buiten het dorpscentrum, op korte loopafstand van het strand. Omgeving de Zeeuwse Rivièra. Zoutelande ligt aan de voet van hoge duinen en direct aan de zuidzijde van de Westerschelde – een uniek stukje Nederland. Samen met Dishoek en Westkapelle vormt het de bekende ‘Zeeuwse Rivièra’, geliefd om zijn zonnige ligging en gemoedelijke sfeer. Het dorp biedt volop voorzieningen: gezellige restaurants, terrassen, winkels en een levendige boulevard. Bovendien ben je in no-time in Middelburg, Vlissingen of Domburg – ideaal voor dagjes uit. Benieuwd naar Strand 11? Grijp deze kans om te investeren in een eigen plekje aan zee, met ruimte voor ontspanning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Strand 11, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1005Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$339,099

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

79 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,672

Likely range $18,404 – $42,940

Airbnb data$214/night · 61% occupancy

Rental income

$214/night · 61% occ.

$47,557

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Rental Income

+$143K

Total Position

$506K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Rental Income

+$309K

Total Position

$750K

+152%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Rental Income

+$724K

Total Position

$1.4M

+362%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+655%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.