About this property

Welkom bij deze luxe vakantie villa gelegen aan de Oosterschelde! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan Wulpdal 39, biedt u een heerlijke leefruimte van 90 m² op een unieke locatie op een vakantiepark dat zich ontplooid tot een mooi geheel. De woning kenmerkt zich door een moderne afwerking, veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht. Met een riante tuin en ruime parkeergelegenheid is dit een ideale plek ter ontspanning of om als vakantiewoning te verhuren. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het zonlicht vrij spel heeft. De sfeervolle zithoek nodigt uit om te ontspannen, terwijl er tevens ruimte is voor een gezellige eethoek. De open keuken is modern en strak afgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin via een schuifpui, wat zorgt voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische berging. Via de entree bereikt u ook een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer, hier is een inloopdouche en een wastafel aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met nette materialen en voorzien van dakelementen die de kamers extra karakter geeft. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, het toilet is een aparte ruimte wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Tuin: De ruime tuin is een absolute blikvanger. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale, overdekte veranda, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is keurig onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Geschikt voor recreatief gebruik - Traditioneel en duurzaam gebouwd - Woonoppervlakte van 90 m² - Moderne keuken en badkamer - Ruime tuin met veranda - Drie royale slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Rustige ligging in een groene omgeving - Prijs is excl. BTW Bent u opzoek naar een vakantiewoning of zoekt u een mooie investering? Dan is Wulpdal 39 in Scherpenisse zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 5 of 5

Funda

Wulpdal 39, Scherpenisse

Scherpenisse · Ref BF-1001Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$318,616

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

441 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Scherpenisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scherpenisse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,936

Likely range $16,162 – $37,711

Airbnb data$253/night · 46% occupancy

Rental income

$253/night · 46% occ.

$42,329

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scherpenisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Scherpenisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$341K

+22%

Rental Income

+$126K

Total Position

$466K

+67%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$414K

+48%

Rental Income

+$271K

Total Position

$686K

+145%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$614K

+119%

Rental Income

+$636K

Total Position

$1.2M

+346%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$908K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+627%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.