About this property

Zoek je RUST, RUIMTE EN PRIVACY? Dan verwelkomen wij je graag in deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op het fraaie vakantiepark "De Marke van Ruinen". De woning staat op een royaal perceel EIGEN GROND van 722 m2. In de heerlijke tuin, met veel privacy, kan je de hele dag van de zon genieten. Om u een beeld te geven van de indeling loop ik er graag met u doorheen; Entree, woonkamer met lekker veel daglicht en tuindeur naar het zonnige terras. De open keuken, die is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, biedt u voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. In de keuken zit een tuindeur zodat u direct de tuin in loopt. De keurige badkamer heeft een wastafelmeubel en doucheruimte. Er is een separaat toilet, c.v. ruimte, de ouderslaapkamer en een slaapkamer met twee éénpersoonsbedden. Aan de oostzijde van de woning is een houten schuurtje gebouwd. In de schuur is plaats voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. Bijzonderheden; - Dak is geïsoleerd in 2023 - Toilet en terras ook vernieuwd in 2023 - Combiketel vernieuwd in 2023 - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; - De woning is zeer goed onderhouden; - Keukeninventaris blijft achter - Keuken apparatuur is allemaal vernieuwd in 2023 - Parkeren op eigen terrein - Parklasten circa € 2200,= per jaar incl. BTW De woning is alleen door de eigenaren zelf bewoond. Men heeft ervoor gekozen om niet te verhuren. De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen om de woning, naast eigen gebruik, te verhuren via de verhuurorganisatie. De Marke van Ruinen staat midden in boswachterij Ruinen; een uitgestrekt en waterrijk natuurgebied vol heidevelden en bossen. Het vakantiepark is zeer geschikt voor liefhebbers van rust en natuur. Het brinkdorp Ruinen (gelegen op 5 km) gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk en diverse horecagelegenheden. Het dorp is goed bereikbaar via de A28 en de N375. Hoogeveen (7 km) en Meppel (15 km) bieden volop uitgaansmogelijkheden, zoals diverse horeca, theaters en bioscoop. Het woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is dan niet toegestaan. Let op: Op het naast de recreatiewoning gelegen veld is inmiddels gestart met de bouw van andere recreatiewoningen

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Gijsselterweg 30-33, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-1000Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$182,066

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

722 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$170/night

50% ($85)Brixfox estimate($170/night)200% ($339)

Occupancy

20%

10%Brixfox estimate(20%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,759

Likely range $3,456 – $8,062

Airbnb data$170/night · 20% occupancy

Rental income

$170/night · 20% occ.

$12,147

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$195K

+22%

Rental Income

+$27K

Total Position

$222K

+38%

6.7%/yr

Year 10

Capital Value

$237K

+48%

Rental Income

+$58K

Total Position

$295K

+84%

6.3%/yr

Year 20

Capital Value

$351K

+119%

Rental Income

+$136K

Total Position

$487K

+204%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$519K

+224%

Rental Income

+$241K

Total Position

$760K

+375%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.