About this property

Zoek je RUST, RUIMTE EN PRIVACY? Dan verwelkomen wij je graag in deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning op het fraaie vakantiepark "De Marke van Ruinen". De woning staat op een royaal perceel EIGEN GROND van 722 m2. In de heerlijke tuin, met veel privacy, kan je de hele dag van de zon genieten. Om u een beeld te geven van de indeling loop ik er graag met u doorheen; Entree, woonkamer met lekker veel daglicht en tuindeur naar het zonnige terras. De open keuken, die is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, biedt u voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. In de keuken zit een tuindeur zodat u direct de tuin in loopt. De keurige badkamer heeft een wastafelmeubel en doucheruimte. Er is een separaat toilet, c.v. ruimte, de ouderslaapkamer en een slaapkamer met twee éénpersoonsbedden. Aan de oostzijde van de woning is een houten schuurtje gebouwd. In de schuur is plaats voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. Bijzonderheden; - Dak is geïsoleerd in 2023 - Toilet en terras ook vernieuwd in 2023 - Combiketel vernieuwd in 2023 - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; - De woning is zeer goed onderhouden; - Keukeninventaris blijft achter - Keuken apparatuur is allemaal vernieuwd in 2023 - Parkeren op eigen terrein - Parklasten circa € 2200,= per jaar incl. BTW De woning is alleen door de eigenaren zelf bewoond. Men heeft ervoor gekozen om niet te verhuren. De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen om de woning, naast eigen gebruik, te verhuren via de verhuurorganisatie. De Marke van Ruinen staat midden in boswachterij Ruinen; een uitgestrekt en waterrijk natuurgebied vol heidevelden en bossen. Het vakantiepark is zeer geschikt voor liefhebbers van rust en natuur. Het brinkdorp Ruinen (gelegen op 5 km) gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk en diverse horecagelegenheden. Het dorp is goed bereikbaar via de A28 en de N375. Hoogeveen (7 km) en Meppel (15 km) bieden volop uitgaansmogelijkheden, zoals diverse horeca, theaters en bioscoop. Het woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is dan niet toegestaan. Let op: Op het naast de recreatiewoning gelegen veld is inmiddels gestart met de bouw van andere recreatiewoningen

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Gijsselterweg 30-33, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-1000 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$173,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

722 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Year 5

Capital Value

$195K

+22%

Year 10

Capital Value

$237K

+48%

Year 20

Capital Value

$351K

+119%

Year 30

Capital Value

$519K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

722 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 722 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.