Buy-to-let homes in Goeree-Overflakkee

Property tax (OZB), owner

0.09022% of the WOZ value

Source: Verordening onroerende-zaakbelastingen Goeree-Overflakkee 2026, CVDR750581/1, art. 5 b 1° (lokaleregelgeving.overheid.nl)checked 12 Nov 2026"1°. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,09022%"; de eigenarenbelasting, geldend vanaf 20-12-2025

Sewerage charge, owner

€210 a year

Source: Verordening rioolheffing Goeree-Overflakkee 2026, CVDR750593/1, art. 3 lid 1 en 6 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)checked 12 Nov 2026"De belasting wordt geheven van degene die bij het begin van het belastingjaar het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht van een perceel dat direct of indirect is aangesloten op de gemeentelijke riolering."; alleen van de eigenaar, geen gebruikersdeel; € 210,00 voor "een perceel dat een woning is" (art. 6 lid 1), geldend vanaf 20-12-2025

Water board levy (watersysteemheffing) · Hollandse Delta

0.0364% of the WOZ value

Source: Verordening op de watersysteemheffing waterschap Hollandse Delta 2026, CVDR749186/1, art. 10 lid 1 (lokaleregelgeving.overheid.nl)checked 3 Nov 2026"bedraagt het tarief van de heffing voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0364 % van de heffingsmaatstaf"; woningen 2026, Waterschapsblad 2025, 30083, geldend vanaf 10-12-2025, heffing vanaf 1 januari 2026 (art. 15 lid 3); buitendijks 0,0091%; bij erfpacht betaalt de erfpachter (art. 2 lid 4 a). De wegenheffing van het waterschap (0,0079% van de WOZ in 2026, Waterschapsblad 2025, 30085, alleen in het deel van het gebied waar het waterschap wegen beheert) is niet gemodelleerd

Not established

Not established: we found no source either way. Check with the municipality whether a home you buy may not be let for 4 years.

niet vastgesteld: geen huisvestingsverordening in werking: de Huisvestingsverordening Goeree-Overflakkee 2020-2024 "geldt van 1 mei 2020 tot en met 30 april 2024" (art. 19) en had geen hoofdstuk over artikel 41 van de Huisvestingswet; een opvolger onder welke titel ook (huisvestingsverordening, woonruimteverdeling, urgentieverordening) staat niet in het register of het Gemeenteblad (beide lezers, 2026-11-12), en geen officiële tekst zegt dat de raad haar niet verlengde. De Woonvisie 2024-2029 kondigt een urgentieverordening aan zodra de Wet versterking regie volkshuisvesting is vastgesteld; een huisvestingsverordening (met een urgentieregeling) is wettelijk verplicht, naar verwachting vanaf 1 januari 2028 (Stb. 2026, 157), en een inschrijving op of na die datum houdt de prognose achter; alleen afwezigheid, geen officiële tekst zegt het (wettencheck 2026-11-12). Los van de opkoopbescherming: nieuwbouw, zelfbewoningsplicht (Zelfbewoningsplicht nieuwbouw koopwoningen, collegebesluit van 29-03-2022, Gemeenteblad 2022, 161486, besluit I en II en bijlage art. 1 en 2): "Koper verplicht zich de op het verkochte te bouwen of gebouwde woning gedurende vijf jaar vanaf de datum van voltooiing van de woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf, met zijn eventuele huisgenoten, te bewonen." (bijlage, art. 1); het college besloot "de zelfbewoningverplichting standaard als kettingbeding op te nemen in de door de gemeente met particulieren af te sluiten koopovereenkomsten" en "projectontwikkelaars in anterieure- en andere overeenkomsten met de gemeente verplichten om de zelfbewoningverplichting met anti-speculatiebeding als kettingbeding op te nemen in koopovereenkomsten met derden" (besluit I en II, Gemeenteblad 2022, 161486); een anti-speculatiebeding over vijf jaar (bijlage, art. 2) en een boete van € 100.000. Geen prijsgrens en geen doelgroepenverordening; welke projecten de plicht dragen staat in geen register

Assumption: no buy-to-let protection (opkoopbescherming) in Goeree-Overflakkee: no housing ordinance was found (searched on 12 November 2026 by two readers; not confirmed); the model withholds a home once its transfer could be registered on or after 1 January 2028, when a housing ordinance is expected to be compulsory

No landlord permit found. not verified

geen verhuurverordening (Wet goed verhuurderschap art. 5) in het register of het Gemeenteblad op 12-11-2026; de Legesverordening 2025 (geldend vanaf 23-12-2025, ook voor 2026) kent geen leges voor een verhuurvergunning, alleen die voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet. Recreatief gebruik van reguliere woningen is volgens de gemeente niet toegestaan en wordt gehandhaafd (Gemeenteblad 2023, 30643); dat raakt de lange verhuur niet; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Assumption: no landlord-permit ordinance (verhuurverordening, Good Landlordship Act) found in the rules of Goeree-Overflakkee (searched on 12 November 2026 by two readers; not confirmed)

No housing permit for tenants found. not verified

geen huisvestingsvergunning in werking: de Huisvestingsverordening 2020-2024 gold alleen voor woningen van de woningcorporatie onder de sociale huurprijsgrens of de aftoppingsgrens (art. 2) en verviel op 1 mei 2024; geen opvolger in het register of het Gemeenteblad; gezocht en door de tweede lezer herhaald, maar alleen afwezigheid: geen officiële tekst zegt dat er geen is (wettencheck 2026-11-12)

Assumption: no housing permit for a tenant: no housing ordinance (huisvestingsverordening) found in the rules of Goeree-Overflakkee (searched on 12 November 2026 by two readers; not confirmed); the 2020-2024 ordinance, for housing-association homes only, lapsed on 1 May 2024