Halseweg 54-91, Halle

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Recreëren in de Achterhoekse bossen van Halle, gemeente Bronckhorst, in het hart van een bosgebied met wandel- en fietspaden op Buitengoed “Bos & Enk”. Deze schitterende recreatiewoning, gebouwd in 2020 ligt op een prachtige plek op een kleinschalig bungalowpark. De omgeving ademt rust en vrijheid uit, een perfecte plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Bos & Enk bestaat uit speels gelegen woningen met veel groen en ruimte tussen de woningen. Wat gelijk opvalt is de fraaie bouwstijl, het vakantiegevoel is hierdoor compleet! Het park wordt goed onderhouden en dat is aan alles te zien. Gelegen op een mooi perceel van 534 m2 eigen grond met optimale privacy, rust en in de natuur. Alle seizoenen worden intens ervaren met ieder hun eigen sfeer. Aan de rand van het park gelegen nabij de Aaltenseweg waarmee het een uitstekende uitvalsbasis is om te fietsen, hiken of wandelen. In de directe omgeving ligt het natuurgebied “De Heidehoekse Vloed” en gezellige dorpen als Zelhem, Hummelo en Varsseveld zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras, landelijke keuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken met wasapparatuur en opbergruimte. Wc met doorloop naar ruime slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wc, douche en wastafelmeubel. Toegang tot entresol met leeshoek en een panoramisch zicht op de bossen. Bijzonderheden: - Recreatiewoning geschikt voor 6 personen; - Uitstekend onderhouden en voorzien van verschillende extra’s zoals volledig kunststof kozijnen, smart thermostaat via WiFi, houtkachel, entresol; - Airconditioning; - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamers; - Twee badkamers; - Onder architectuur aangebouwde fietsenberging; - Gelegen op fraai perceel waar vanuit direct gewandeld kan worden in uitgestrekt bosgebied; - Direct gelegen nabij Mountainbike trails; - Energielabel A - Uitstekende aantoonbare verhuurmogelijkheden en rendement; - Glasvezelinternet; - Eigen waterbron met pomp voor tuinberegening; - Eigen grond; - Jaarlijkse parkbijdrage incl water/elektriciteit € 1380 - Jaarlijkse bijdrage Delta Fiber Netwerk € 205,68 Recreatief gebruik is het hele jaar toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofdverblijf beschikt. Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen en groen met een Vereniging van Eigenaren. U bent van harte welkom! Wij begroeten u graag bij de woning op Buitengoed Bos & Enk.