About this property

Welkom bij Casa Di Rialto B2: een sfeervolle recreatiewoning op Résidence de Leuvert met eigen grond. Deze recreatiewoning, met een karakteristiek hellend dak, is voorzien van forse raampartijen en een open indeling, waardoor de woning zeer ruim aanvoelt. Gelegen op een royaal perceel aan een waterpartij, met een eigen parkeerplaats, is deze Casa Di Rialto B2 een heerlijke plek om te vertoeven! De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een groot tweepersoonsbed en een wandenkast met schuifdeur. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld met een stapelbed en een enkel bed, en heeft handige bovenkastjes om de ruimte optimaal te benutten en voldoende bergruimte te bieden. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is uitgerust met een wastafel en meubel, een toilet en een douchecabine met glazen deur. Voorzien van neutrale tinten is deze volledig betegelde badkamer zowel onderhoudsarm als comfortabel ingericht. In het hart van de woning bevindt zich een open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken is net afgewerkt met een achterwand en bovenkastjes, waardoor u genoeg werk- en bergruimte heeft. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige eethoek en een royale zithoek. Belangrijk om te vermelden is dat het meubilair in december 2023 is vernieuwd. De gehele woning is ingericht met hoogwaardig en verhuurklaar meubilair. Zo kunt u zelf genieten van dit toevluchtsoord, of ervoor kiezen om de woning te verhuren en leuke verhuuropbrengsten te ontvangen! Als u overweegt een Casa Di Rialto B2 voor eigen gebruik aan te schaffen, kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren via een professionele verhuurorganisatie. Dit kan resulteren in mooie verhuuropbrengsten, waardoor u de kosten kunt minimaliseren en tegelijkertijd onbezorgd kunt genieten van uw vakantiehuis! Kenmerken: Perceelgrootte: 331 m2 Woonoppervlakte: 48 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: meubilair vernieuwd in december 2023 Over Résidence de Leuvert... Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. 20 minuten van Den Bosch en de Efteling. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-B2, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-4983 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$151,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

331 m²

True net yield

7.5%

≈ $1,805/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.9% / yr avg

Payback in ~18 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,940

Likely range $7,764 – $18,115

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$25,879

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,176

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$7,764

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

8.6% ROI

$12,940

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$169K

+22%

Rental Income

+$63K

Total Position

$232K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$206K

+48%

Rental Income

+$136K

Total Position

$342K

+146%

9.4%/yr

Year 20

Capital Value

$305K

+119%

Rental Income

+$320K

Total Position

$624K

+349%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$451K

+224%

Rental Income

+$566K

Total Position

$1.0M

+632%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

331 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.6% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.