Oud-Loosdrechtsedijk 113-CD6, Loosdrecht

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Oud-Loosdrechtsedijk 113 c D 6 te Loosdrecht Op recreatiepark Smalland ligt deze vrijstaande recreatiewoning aan het water, gelegen op een perceel eigen grond en water van 248 m². De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen aanlegsteiger. Binnen enkele minuten vaart u naar de Loosdrechtse Plassen. Smalland is 365 dagen per jaar toegankelijk, afgesloten met een slagboom en met de auto slechts voor de bewoners te bereikbaar. Omgeving Op het park zijn onder meer een jachthaven, speelvoorzieningen en een voetbalveld aanwezig. De ligging in Oud-Loosdrecht biedt directe toegang tot een geliefd watersportgebied met diverse horeca- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, L-vormige woon- eetkamer voorzien van vaste kastenwand en met luxe open keuken, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger (blijven achter). De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Hal (mogelijkheid om deze tevens te gebruiken als slaapkamer) met de toegang tot de slaapvide op de eerste verdieping. Ruime tuin van 11 m x 9.50 m op het zuidwesten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte circa 38 m² • Perceel eigen grond van 248 m² • Eigen aanlegsteiger • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vrijstaande berging • Gelegen aan vaarwater • Servicekosten circa €1.471,37 per jaar inclusief VvE en afval • INSTAPKLAAR!