Bovenweg 5-15, Otterlo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

SFEERVOLLE RECREATIEBUNGALOW MET ZONNIGE TUIN MIDDEN IN DE VELUWSE NATUUR Droom je van een eigen plek midden in het groen, waar rust, privacy en natuur samenkomen? Deze verzorgde en instapklare recreatiebungalow ligt op Natuurpark Hoefbos in Otterlo, aan de rand van de Veluwse bossen. Vanuit je zonnige tuin zie je regelmatig vogels, eekhoorns en ander wild voorbijgaan. De bungalow wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Daardoor kun je direct genieten van je eigen recreatiewoning of deze inzetten voor recreatieve verhuur. Permanente bewoning is niet toegestaan. WONEN EN KOKEN Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woning heeft een moderne, lichte laminaatvloer. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en kijkt uit op de tuin. Via de buitendeur stap je zo het terras en de zonnige tuin in. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de meterkast en wasmachineaansluiting. Hier is tevens ruimte voor onder meer tuinkussens en schoonmaakspullen. SLAPEN EN SANITAIR De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de bungalow en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kast. De moderne badkamer beschikt over een douche met thermostatische mengkraan, glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en radiator. Recent zijn een nieuw vast raam met ventilatierooster en mechanische ventilatie geplaatst. BUITENLEVEN De circa 50 m² grote achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Je geniet hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl het aanwezige knikarmscherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. De omliggende bomen en groenstroken geven de tuin veel privacy en een vrij gevoel. NATUURPARK HOEFBOS Natuurpark Hoefbos is een rustig, kleinschalig en groen natuurpark met 77 geschakelde recreatiewoningen, verdeeld over circa 11 hectare bos. Het park heeft geen slagboom, receptie of commerciële parkexploitatie. De Coöperatieve Vereniging Natuurpark Hoefbos, met een vaste parkbeheerder, verzorgt het onderhoud van het park en de gezamenlijke voorzieningen. Je kunt de woning onbeperkt recreatief gebruiken en persoonlijke spullen laten staan. Wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, kun je de bungalow verhuren. Je bepaalt zelf wanneer, aan wie en via welk platform. Verhuur via het park is niet verplicht. De bijdrage aan de coöperatie bedraagt € 400 per kwartaal. Dit is inclusief erfpachtkosten en parkbeheer, waaronder onderhoud, groen, verzekeringen, huismeester en het maaien van het gazon. Daarnaast geldt een voorschot voor stookkosten van € 317 per kwartaal. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een geiser. JURIDISCHE SITUATIE Natuurpark Hoefbos is ondergebracht in een coöperatieve vereniging. De recreatiewoningen en de erfpachtgrond zijn juridisch niet afzonderlijk gesplitst. Bij aankoop verkrijg je een lidmaatschapsrecht met het exclusieve gebruiksrecht van deze recreatiewoning. De erfpacht loopt tot en met 31 december 2067. Door deze juridische constructie is reguliere hypothecaire financiering niet mogelijk. KENMERKEN • Permanente bewoning niet toegestaan • Recreatiebungalow, tussenwoning • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte circa 36 m² • Inhoud circa 100 m³ • Eén woonlaag • Twee kamers, waaronder één slaapkamer • Eén badkamer • Gestoffeerd en gemeubileerd • Moderne keuken en badkamer • Dakisolatie en dubbel glas • Blokverwarming en geiser • Achtertuin met zonneterras van circa 50 m² • Tuin op het zuiden, bereikbaar via achterom • Beschutte ligging aan de bosrand, buiten de bebouwde kom • Eigen parkeerplaats direct bij de ingang van de bungalows • Verhuur toegestaan, niet verplicht en vrij te organiseren • Kleinschalig natuurpark met 77 recreatiewoningen op circa 11 hectare bos • Geen slagboom, receptie of commerciële parkexploitatie • Coöperatieve vereniging met vaste parkbeheerder • Bijdrage coöperatie € 400 per kwartaal, inclusief erfpacht en parkbeheer • Voorschot stookkosten € 317 per kwartaal • Lidmaatschapsrecht met exclusief gebruiksrecht • Erfpacht tot en met 31 december 2067 • Reguliere hypothecaire financiering niet mogelijk • Aanvaarding en beschikbaarheid op korte termijn mogelijk INTERESSE? Voor meer informatie en een bezichtiging klik je op de knop ‘Neem contact op’.