Westerduinweg 34-H174, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een unieke kans voor de handige klusser, creëer uw eigen droomplek aan zee! Op het geliefde Recreatiepark Duinland bieden wij Duinland 174 te koop aan. Een recreatiewoning uit 1970 die momenteel volledig is gestript en klaarstaat voor een nieuwe eigenaar met ideeën en twee rechterhanden. Geen instapklare bungalow, maar juist een woning met veel potentie, die u geheel naar eigen smaak kunt afwerken. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt een mooie basis voor het realiseren van een comfortabele en eigentijdse recreatiewoning. Van een moderne strandwoning tot een sfeervol vakantiehuis: hier kunt u echt uw eigen plek van maken. Aan de fotopresentatie zijn enkele visualisaties toegevoegd die ter inspiratie laten zien wat er na renovatie mogelijk is. Indeling: entree met aan de rechterzijde de badkamer en links de kleinste slaapkamer. Rechtdoor bereikt u de woonkamer met aan de linkerzijde de keuken. Achter de keuken bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Op Recreatiepark Duinland vindt u diverse voorzieningen, waaronder speeltuintjes, een tennisbaan en tafeltennistafels. Restaurants, een supermarkt, mooie fiets- en wandelroutes en attractiepark De Goudvis liggen in de directe omgeving. En dan de ligging! Park Duinland ligt direct achter de duinen en op slechts circa 900 meter van het brede zandstrand van Sint Maartenszee. Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand of wandelt u door het prachtige duingebied. Duinland 174 is een mooie kans om op een populair park aan de Noord-Hollandse kust uw eigen recreatiewoning te creëren, voor eigen gebruik en/of recreatieve verhuur. Ziet u de mogelijkheden en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Eine einzigartige Gelegenheit für den geschickten Handwerker, schaffen Sie Ihren eigenen Traumplatz am Meer! Im beliebten Ferienpark Duinland bieten wir Duinland 174 zum Verkauf an. Ein Ferienbungalow aus dem Jahr 1970, die derzeit vollständig entkernt ist und auf einen neuen Besitzer mit Ideen und handwerklichem Geschick wartet. Keine schlüsselfertige Bungalow, sondern eine Haus mit viel Potenzial, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack fertigstellen können. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet eine gute Grundlage für die Realisierung einer komfortablen und zeitgemäßen Ferienhaus. Von einem modernen Strandhaus bis hin zu einem gemütlichen Ferienhaus: Hier können Sie wirklich Ihren eigenen Platz schaffen. Der Fotopräsentation wurden einige Visualisierungen hinzugefügt, die zur Inspiration zeigen, was nach der Renovierung möglich ist. Einteilung: Eingang mit dem Badezimmer auf der rechten Seite und dem kleinsten Schlafzimmer auf der linken Seite. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der Küche auf der linken Seite. Hinter der Küche befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Im Park Duinland finden Sie verschiedene Einrichtungen, darunter Spielplätze, einen Tennisplatz und Tischtennistische. Restaurants, ein Supermarkt, schöne Rad- und Wanderwege und der Freizeitpark De Goudvis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und dann die Lage! Der Park Duinland liegt direkt hinter den Dünen und nur etwa 900 Meter vom breiten Sandstrand von Sint Maartenszee entfernt. Innerhalb weniger Minuten stehen Sie mit den Füßen im Sand oder spazieren durch das wunderschöne Dünengebiet. Duinland 174 ist eine schöne Gelegenheit, in einem beliebten Park an der Nordholländischen Küste Ihre eigene Ferienobjekt zu schaffen, für den Eigennützung und/oder die Ferienvermietung. Sehen Sie die Möglichkeiten und haben Sie keine Angst, die Ärmel hochzukrempeln? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für eine Besichtigung!