About this property

Luxe recreatiewoning (bouwjaar 2022) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en uitstekende verhuurmogelijkheden Op Parc de Kievit, prachtig gelegen in Baarle-Nassau op de grens met België, staat deze moderne recreatiewoning uit 2022. De woning combineert een luxe afwerking met een slimme indeling en is zeer geschikt als investering dankzij het hoge verhuurpotentieel. Ruimte, licht en comfort De hoge plafonds, robuuste houten balken en de royale glaspartij zorgen voor een opvallend lichte en ruime woonkamer. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u in alle privacy kunt genieten van de natuur. De open keuken met moderne inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en aantrekkelijk voor gasten. Indeling Begane grond: entree, twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, open keuken en royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Airco units aanwezig in de woonkamers en slaapkamers Verdieping: derde ruime slaapkamer, tweede moderne badkamer en extra zithoek met vide, ideaal als bijvoorbeeld werkruimte. Beleggen met rendement Deze woning is bijzonder interessant voor beleggers en investeerders. Dankzij de 3 slaapkamers en 2 badkamers is de woning geschikt voor grotere gezelschappen en langere verblijven, waardoor de verhuurwaarde aanzienlijk hoger ligt dan gemiddeld. Het moderne bouwjaar (2022) garandeert lage onderhoudskosten en energiezuinig gebruik, mede door de zonnepanelen, wat de netto-opbrengst ten goede komt. Parc de Kievit biedt bovendien een professioneel verhuurplatform, waardoor u volledig ontzorgd wordt. Hoogtepunten voor investeerders Nieuwbouw (2022), instapklaar en onderhoudsarm 3 slaapkamers en 2 badkamers: ideaal voor families en groepen Sterke verhuurmarkt in Baarle-Nassau, ook door de ligging bij België Goede bezettingsgraad dankzij parkfaciliteiten en toeristische aantrekkingskracht Volledige verhuur ontzorging via het park Locatie Baarle-Nassau is een populaire bestemming door zijn bijzondere enclavegeschiedenis, gezellige centrum en centrale ligging. Steden als Breda, Tilburg en Antwerpen zijn binnen handbereik, terwijl gasten kunnen genieten van rust, natuur en de faciliteiten van Parc de Kievit, zoals zwembad, horeca en recreatiemogelijkheden. Een woning die niet alleen luxe en comfort biedt voor eigen gebruik, maar ook een solide investering vormt met aantrekkelijk rendement.

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B706, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-2743 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$380,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

107 m²

Land

431 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

431 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.