Kievit 12-B711, Baarle-Nassau

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Modern en luxe vakantiehuis met uitstekende verhuuropbrengst In het rustige en groene Parc de Kievit in Baarle-Nassau staat deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning (bouwjaar 2022). De woning combineert een stijlvolle afwerking met een praktisch en ruimtelijk ontwerp, ideaal voor eigen gebruik én als belegging met aantrekkelijk verhuurrendement. Indeling De woning biedt een royale woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke houten spanten, wat direct zorgt voor een gevoel van ruimte en warmte. De woonkamer is voorzien van een airco. De openslaande deuren naar het terras verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De grote kook- en eettafel vormt het hart van de ruimte en is perfect voor gezellige momenten met familie of gasten. Op de begane grond bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers met airco en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping beschikt over een derde slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet. Dankzij de vide blijft de woning heerlijk licht en open van karakter en er kan een extra zit-/werkhoek gecreëerd worden Buitenruimte De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsarme tuin, waar u optimaal kunt genieten van de rust en privacy. Parkeren kan direct bij de woning. Bijzonderheden Bouwjaar 2022 Drie slaapkamers en twee badkamers Luxe afwerking en volledig geïsoleerd Gelegen op een ruim perceel met eigen parkeergelegenheid Populaire verhuurlocatie met uitstekende bezettingsgraad Volledig instapklaar en onderhoudsarm Belegging & verhuur De woning wordt momenteel succesvol recreatief verhuurd. De combinatie van een moderne uitstraling, het jonge bouwjaar en de ligging op Parc de Kievit maakt deze woning een zeer interessante beleggingskans met solide rendement en zorgeloze verhuurmogelijkheden.