Lange Zuiderweg 134-32, Voorthuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervol recreëren in bosrijk Voorthuizen Verscholen in een bosrijke omgeving van Voorthuizen ligt deze geschakelde bungalow op 301 m² eigen grond. Een sfeervolle recreatiewoning met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een karakteristieke uitstraling dankzij de zichtbare kapconstructie, de open vliering en de houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de groene tuin. Met circa 57 m² woonoppervlakte is de woning compact en praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en alle woonfuncties op de begane grond. Rondom zorgen gazon, terrassen en groene erfafscheidingen voor een beschutte buitenruimte. Een eigen oprit en vrijstaande houten berging maken het een compleet geheel. Een aantrekkelijke plek voor wie recreëren graag combineert met groen en rust. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979 Bouwwijze: Bestaande bouw, geschakeld Isolatie: muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, gedeelte HR++ glas en dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 237 m³ Perceeloppervlakte: 301 m² Energielabel: C INDELING Parterre De entree bevindt zich aan de voorkant van de recreatiewoning en leidt direct naar de ruime, open keuken, die in 2020 is vernieuwd. Openslaande deuren verbinden de keuken met het terras en het gazon aan de zijkant van de woning en zorgen voor een prettige overgang naar buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de open woonkamer. Hier reikt het plafond tot in de nok, wat samen met de open opzet een ruimtelijk gevoel geeft. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de open zolder. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot buiten, ditmaal tot het terras aan de achterzijde. In 2006 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd met een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een tweede slaapkamer. De in 2020 vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tot slot is er een praktische berging met aansluiting voor witgoedapparatuur. Zolder Vanuit de woonkamer is de open zolder bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte, maar geeft ook de mogelijkheid voor een extra slaapplek en is voorzien van een dakraam. BIJGEBOUWEN In de tuin staat een vrijstaande houten schuur/berging met circa 7 m² externe bergruimte. Praktisch voor onder meer tuinspullen en recreatiebenodigdheden. VOORZIENINGEN - Cv-ketel uit 2018; - Parkeren op eigen terrein; - Hout hok; - Jaarlijkse VvE/parkbijdrage €400,-; - Inventaris ter overname. TUIN De achter- en zijtuin vormen een groen decor rondom de bungalow. Het gazon wordt afgewisseld met terrassen en groene erfafscheidingen. De bosrijke ligging versterkt het groene karakter van deze recreatiewoning. AANVULLEND De recreatiewoning wordt door de huidige eigenaren verhuurd via Airbnb als 5-persoons bungalow. De verhuur loopt goed en de huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. Bij interesse kan het Airbnb account worden overgenomen.