Panoramaweg 27-R563, Bennekom

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen in een oase van Rust. Dat is recreëren in deze fijne woning, gelegen op een rustige en beschutte plek op Recreatiepark De Dikkenberg in Bennekom. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming in het gehele huis, een nieuwe cv-ketel, moderne keuken met nieuwe vaatwasser en een vernieuwde badkamer met ligbad. Binnen ervaar je veel licht en ruimte dankzij de hoge dakconstructie en slimme indeling, terwijl buiten de rondom gelegen tuin met drie terrassen volop privacy en zon biedt op ieder moment van de dag. Met parkeergelegenheid voor de deur en een prachtige ligging midden in de natuur, is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik. Ligging: De recreatiewoning aan Panoramaweg 27-R563 ligt op Recreatiepark De Dikkenberg, aan de rand van Bennekom, midden in een bosrijke en rustige omgeving op de Veluwe. Vanuit het park wandel en fiets je direct de natuur in, met uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A12 en A30 zijn steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen snel te bereiken. Het centrum van Bennekom ligt op korte afstand en biedt diverse supermarkten, winkels en horeca, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op het park zelf zijn faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, sport- en speelvoorzieningen en horeca, wat het verblijf extra aantrekkelijk maakt. De combinatie van rust, natuur, goede bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geschikt als recreatiewoning met een breed recreatief aanbod in de directe omgeving. De woning: Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woonkamer in, waar de hoge dakconstructie en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over naar de open keuken, die is uitgerust met een nieuwe vaatwasser en extra lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die recent is vernieuwd en beschikt over een nieuw ligbad. De woning wordt verwarmd door een nieuwe cv-ketel en is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en energiezuinig wonen. Ook is er airconditioning in de woning aanwezig. Wat deze recreatiewoning bijzonder maakt, is de unieke L-vorm (de enige op het park) waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. In totaal beschikt de woning over 2 slaapkamers. Daarnaast is er verrassend veel kastruimte aanwezig in de woning. Buiten biedt de tuin veel privacy en beschikt deze over maar liefst drie terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning heeft bovendien een parkeerplaats direct voor de deur. Deze recreatiewoning kan volledig worden overgenomen inclusief inboedel en bijbehorend tuingereedschap, wat het een instapklare recreatiewoning maakt op een unieke en rustige locatie. Algemeen: De woning mag niet worden verhuurd aan derden, behalve na schriftelijke toestemming van De Dikkenberg. Tuin: De tuin rondom de recreatiewoning vormt een prachtig verlengstuk van het wooncomfort en loopt volledig om de woning heen. Dankzij de beschutte ligging en de rustige plek op het park geniet je hier van optimale privacy en een ontspannen sfeer midden in het groen. Rondom de woning ligt een verzorgd, betegeld pad dat zorgt voor een nette uitstraling en praktische toegankelijkheid. De tuin biedt een mooie balans tussen beschutting en openheid, met maar liefst drie terrassen waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen avond in de luwte, er is altijd een fijne plek te vinden. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer geeft toegang tot een sfeervol terras op een vlonder, terwijl je vanuit de slaapkamer zo de tuin in loopt en geniet van een vrij en groen uitzicht. Dit alles maakt de tuin tot een rustige, comfortabele en veelzijdige buitenruimte die perfect aansluit bij het recreatieve karakter van de woning. Highlights: - Perceel wordt gehuurd en is 250m2 groot; - Toegankelijk voor ouderen; - Recreëren het hele jaar toegestaan; - Energielabel B; - Veel kastruimte; - Airconditioning en dubbel glas; - Parkeerplaats direct voor de deur; - Toplocatie in de natuur (Veluwe). Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.