Scheepjesbrug 123, Meerkerk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklare vrijstaande recreatiewoning – rust, ruimte en comfort in het Groene Hart Aan de buitenrand van vakantiepark “Parc Merwede” staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een woonkamer met strakke open keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de complete afwerking geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. In 2023 is de woning namelijk op diverse onderdelen vernieuwd, waarbij de keuken is gerestyled (inclusief apparatuur), het stuc- en schilderwerk, de vloer op de verdieping en de trapafwerking is vernieuwd en is de woning voorzien van op maat gemaakte raamdecoratie. Hierdoor is de woning direct klaar voor gebruik! De groene tuin biedt volop privacy en grenst aan het groene landschap. Verder beschikt de woning over een overdekt terras, een vrijstaande (geïsoleerde) garage en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parc Merwede ligt midden in het Groene Hart, nabij het Merwedekanaal en op circa 30 autominuten van Rotterdam en Utrecht. Met natuur, water en volop fiets- en wandelroutes is dit een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers en recreanten. Ben jij op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een rustige locatie, of wil je investeren in een aantrekkelijk recreatieobject met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning op Parc Merwede absoluut een bezichtiging waard! Goed om te weten: voor de aankoop van een recreatiewoning gelden andere financiële en juridische spelregels dan voor een reguliere woning. In de brochure vind je meer informatie hierover, zodat je goed voorbereid bent. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Verdieping: via de trap bereik je de verdieping, die volledig is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De ruime overloop beschikt over een wasmachineaansluiting en praktische vaste kastruimte. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met een inloopdouche, een whirlpool, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. BUITEN Rondom de woning ligt een verzorgde, grotendeels met gazon aangelegde tuin. Door de ligging grenzend aan het groen geniet je hier van veel rust, privacy en een vrij gevoel. Onder de terrasoverkapping van circa 12 m² zit je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten. Verder beschikt het perceel (eigendom) van 320 m² over een geïsoleerde vrijstaande garage (ca. 15 m²) en een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.