Elandstraat 52-AII, Den Haag

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in het hart van Den Haag Wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag, met het bruisende stadsleven om de hoek én een rustig balkon met uitzicht op een groene oase? Dit uitstekend afgewerkte appartement aan de Elandstraat biedt precies die combinatie. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1900 beschikt deze woning over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een hoogwaardig afwerkingsniveau waardoor u de woning direct kunt betrekken. De woning is verzorgd afgewerkt en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, veel lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon zorgen voor een prettige woonruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor een open en eigentijdse leefruimte ontstaat. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het balkon. Gelegen op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Het uitzicht over de omliggende binnentuinen zorgt voor verrassend veel rust, privacy en een overvloed aan groen midden in de stad. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor zijn de woonruimte en het balkon volledig gericht op de groene achterzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte, waardoor de woning aantrekkelijk is voor zowel starters als expats en stellen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. De Elandstraat vormt een van de bekendste straten tussen het centrum en het populaire Zeeheldenkwartier. Hier vindt u een unieke combinatie van historische architectuur, speciaalzaken, ambachtelijke winkels, koffiebars, restaurants en culturele voorzieningen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de sfeervolle Prins Hendrikstraat, het Noordeinde en de gezellige binnenstad van Den Haag. Ook voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken. De prachtige Paleistuin ligt op korte loopafstand en vormt een geliefde plek om te wandelen, te sporten of van de zon te genieten. Daarnaast bevinden de Scheveningse Bosjes, musea, theaters en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand. Voor een middag aan zee fietst u eenvoudig naar het strand van Scheveningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Den Haag Centraal als Den Haag HS zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hierdoor is ook de verbinding naar Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend. Indeling Verzorgde centrale entree met trappenhuis. Entree appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuinen. Voor de volledige maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1900. Woonoppervlakte ca. 44 m². Energielabel A. Twee slaapkamers. Balkon op het zuiden. Actieve VvE aanwezig. VvE-bijdrage: 130,97 Niet-bewonersclausule van toepassing. Projectnotaris van toepassing. Aanvullend cliëntenonderzoek van toepassing. Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.