About this property

Welkom bij Koolmees 406, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Dankzij de grote glaspartijen, een harmonica-deur die volledig open kan en een schuifpui naar de royale tuin, geniet u hier het hele jaar door van licht, lucht en het buitenleven. Deze stijlvolle en duurzame cabin ligt op het geliefde park De Klepperstee in Ouddorp, op steenworp afstand van zee en natuur. Een perfecte plek om te ontspannen, tot rust te komen en te genieten van alles wat het kustleven te bieden heeft. Indeling Bij binnenkomst stapt u direct in de lichte en sfeervolle woonkamer, met een prachtig hoog plafond tot in de nok, houten afwerking en grote glazen puien. Aan de kopse kant bevindt zich een harmonica-deur die volledig open kan, waardoor de woonkamer letterlijk samenvalt met het buitenterras. Aan de zijkant is daarnaast een schuifpui die direct toegang geeft tot het royale tuinoppervlak. Deze opzet zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en laat u optimaal genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de open keuken, stijlvol afgewerkt in hout, passend bij de rest van het interieur. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, spoelbak en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die plaats biedt aan een tweepersoonsbed en daglicht ontvangt via een raam aan de achterzijde. Aangrenzend vindt u de modern betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. In de hal is een kast aanwezig met de meterkast. Het separate toilet ligt bij de ingang en is eveneens keurig afgewerkt. Aan de buitenzijde van de cabin bevindt zich een schuur/berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Eerste verdieping Via een houten trap bereikt u de slaapvide: een gezellige, knusse ruimte met een hoogte van circa 1 meter in het midden. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapruimte voor kinderen, met meerdere bedden en een zitgedeelte, een perfecte logeerplek of speelhoek. Tuin De cabin staat op een perceel van maar liefst ca. 335 m², omgeven door groen en met een zonnige ligging. De veranda met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden buiten of een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon. Dankzij de harmonica-deur en schuifpui vormt de tuin écht een verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor speelplezier, ontspanning of tuinieren. Als extra pluspunt kunt u als eigenaar ook gebruikmaken van de voorzieningen van het naastgelegen vakantiepark De Klepperstee. Hier vindt u onder andere Bistro Skål voor een hapje en een drankje, een natuurlijke zwemvijver om heerlijk in af te koelen én een grote speeltuin waar kinderen zich volop kunnen uitleven. Bijzonderheden * Gelegen op huurgrond: ca. € 4.100,- per jaar * Parkbijdrage: ca. € 1.300,- per jaar * Perceeloppervlak: ca. 335 m² * Diverse voorzieningen op het park, zoals horeca, speeltuin en fietsverhuur * Het gehele jaar toegang tot het park * Op korte afstand van het strand, de duinen en het centrum van Ouddorp * Oplevering in overleg

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Klepperstee - Koolmees 4-06, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2452 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$183,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

33 m²

Land

335 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Year 5

Capital Value

$206K

+22%

Year 10

Capital Value

$250K

+48%

Year 20

Capital Value

$370K

+119%

Year 30

Capital Value

$548K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

335 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.