Dorpsstraat 243, De Koog

Dorpsstraat 243, De Koog

De Koog

€144,250

Asking Price

1

Bedrooms

32

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Laat de drukte achter u en ervaar het ultieme eilandgevoel op Texel. Dit verzorgde 2-kamerappartement (type B) ligt op een unieke plek aan de buitenzijde van appartementencomplex Bosch en Zee, direct aan de bosrand. Vanuit hier wandelt u moeiteloos naar het levendige centrum van De Koog én het brede Noordzeestrand. De ideale uitvalsbasis voor wie rust, natuur en gezelligheid wil combineren. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele 2-persoons slaapkamer en het unieke, zonnige terras is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf op Texel. Als enige appartement op het park beschikt het over een volledig afgesloten terras. Hier kunt u van 's ochtends vroeg tot in de avond heerlijk ontspannen in de zon. Bovendien is één huisdier van harte welkom, zodat ook uw trouwe viervoeter kan meegenieten van een heerlijke vakantie op het eiland. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatiewoning, een interessante investering of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bij dit appartement behoren alle mogelijkheden tot de opties. Bosch en Zee verzorgt de verhuur (via Landal) en het onderhoud van de woning. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Er geldt geen verhuurverplichting. Indeling: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui met HR++ beglazing naar het terras en is voorzien van een slaapbank. De open keuken is ingericht met onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden en een kledingkast. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een vrijdragend toilet. Op het park bevindt zich een openluchtzwembad waar u tijdens warme dagen heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken. Daarnaast ligt op ongeveer 600 meter afstand zwemparadijs Calluna, waarvan gasten die via Landal verblijven gratis gebruik mogen maken. Interesse? Het appartement wordt aangeboden inclusief een nette gebruiksinventaris. De oplevering vindt plaats in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Funda
1 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
2 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
3 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
4 / 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5
5 / 5

Dorpsstraat 243, De Koog

De Koog · Ref BF-22895Source · Funda · listed 17 Jul 2026
Asking price
$164,144
View original listing
Bedrooms
1
Built area
32 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1981
Energy: a

Description

Laat de drukte achter u en ervaar het ultieme eilandgevoel op Texel. Dit verzorgde 2-kamerappartement (type B) ligt op een unieke plek aan de buitenzijde van appartementencomplex Bosch en Zee, direct aan de bosrand. Vanuit hier wandelt u moeiteloos naar het levendige centrum van De Koog én het brede Noordzeestrand. De ideale uitvalsbasis voor wie rust, natuur en gezelligheid wil combineren. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele 2-persoons slaapkamer en het unieke, zonnige terras is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf op Texel. Als enige appartement op het park beschikt het over een volledig afgesloten terras. Hier kunt u van 's ochtends vroeg tot in de avond heerlijk ontspannen in de zon. Bovendien is één huisdier van harte welkom, zodat ook uw trouwe viervoeter kan meegenieten van een heerlijke vakantie op het eiland. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatiewoning, een interessante investering of een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bij dit appartement behoren alle mogelijkheden tot de opties. Bosch en Zee verzorgt de verhuur (via Landal) en het onderhoud van de woning. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Er geldt geen verhuurverplichting. Indeling: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui met HR++ beglazing naar het terras en is voorzien van een slaapbank. De open keuken is ingericht met onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden en een kledingkast. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een vrijdragend toilet. Op het park bevindt zich een openluchtzwembad waar u tijdens warme dagen heerlijk kunt ontspannen of verkoeling kunt zoeken. Daarnaast ligt op ongeveer 600 meter afstand zwemparadijs Calluna, waarvan gasten die via Landal verblijven gratis gebruik mogen maken. Interesse? Het appartement wordt aangeboden inclusief een nette gebruiksinventaris. De oplevering vindt plaats in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$505K$379K$253K$126K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $144K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Year 5
Capital Value
$176K
+22%
Year 10
Capital Value
$214K
+48%
Year 20
Capital Value
$316K
+119%
Year 30
Capital Value
$468K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.