Duinschooten 12-127, Noordwijkerhout

Duinschooten 12-127, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout

€200,000

Asking Price

2

Bedrooms

63 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op het geliefde bungalowpark Sollasi bieden wij deze goed onderhouden half vrijstaande recreatiebungalow aan, gelegen op een ruim hoekperceel (erfpacht). De woning beschikt over een moderne open keuken, een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale tuin rondom de woning biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische houten berging. Bungalowpark Sollasi ligt midden tussen de bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de bruisende badplaats Noordwijk. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides aanwezig. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten en in de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de bergkast, waar de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal zijn het moderne separate toilet met wandcloset, de nette badkamer en de royale hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, een modern wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer. Via een houten schuifdeur betreed je de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. Het plafond met zichtbare balken, de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Dankzij het dakraam geniet de keuken van volop natuurlijk daglicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer heerlijk licht en uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer. De gehele bungalow is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin: Rond de bungalow ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal zonneterras. Dankzij de gunstige ligging en het aanwezige zonnescherm geniet je hier op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of schaduw. Via de schuifpui vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; De slaapkamers hebben kunststof kozijnen; Meterkast vernieuwd Erfpachtcanon 2026: € 3.672,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2027; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Inventaris ter overname; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Duinschooten 12-127, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-22752 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026
Asking price · Freehold
$217,391
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
2
Built area
63 m²
Land
185 m²
True net yield
9.3%
≈ $3,678/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
21.0% / yr avg
Payback in ~11 yrs from rent
Brixfox Score 80 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$242/night
50% ($121)Brixfox estimate($242/night)200% ($485)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence
Yearly income
$36,256
Likely range $26,104 – $46,408
Airbnb data$242/night · 58% occupancy
Rental income
$242/night · 58% occ.
$51,229
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$10,246
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
-$4,727
Net income
14.0% ROI
$36,256

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

$2.6M$1.9M$1.3M$643K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$177K
Total Position
$420K
+110%
16.0%/yr
Year 10
Capital Value
$296K
+48%
Rental Income
+$382K
Total Position
$678K
+239%
13.0%/yr
Year 20
Capital Value
$438K
+119%
Rental Income
+$896K
Total Position
$1.3M
+567%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$649K
+224%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.2M
+1018%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Strong
14.0% annual return
Occupancy
Average
58% average occupancy
Nightly Rate
Strong
$223 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
185 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.