About this property

TE KOOP: BOTTER 54 (Veneweg 294-54, 7946 LX Wanneperveen) Dit zeer fraai uitgevoerde 3-kamer recreatie appartement op de verdieping met privé parkeerplaats en berging is gelegen in het gebouw de "Botter" (3e gebouw) op het prachtige Waterpark Beulaeke Haven, direct aan de Beulaeke Wijde, het grootste meer in de kop van Overijssel, met open vaarverbindingen naar de overige Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer. Indeling: Overdekte trap / entree, voorgelegen balkon met uitzicht op de gezellige haven, ruime hal met garderobe, CV-kast, toilet, ruime ouder slaapkamer, gasten slaapkamer, geheel betegelde badkamer met whirlpool bad, douche en wastafel, ruime en sfeervolle living v.v. PVC laminaat-vloer en openslaande deur naar het mooie achtergelegen balkon met adembenemend uitzicht over de Beulaeker, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bar. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt men de 2e verdieping alwaar zich nog 2 keurig afgewerkte ruimtes (geen stahoogte) v.v. dakramen bevinden. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: Appartement ligt op een TOP locatie w.b. ZON en UITZICHT, is netjes onderhouden, uitgevoerd met sfeervolle en lichte woonkamer met veel ramen, eenvoudige keuken met bar, is uitgevoerd met 2 ruime slaapkamers, zolderverdieping via vaste trap met diverse slaapplaatsen, een zeer groot balkon, goed geïsoleerd, uitgevoerd met kunststofkozijnen, draai-kiep systeem, 1e woonlaag is voorzien van PVC laminaat vloer en wordt verwarmd via een eigen Cv-installatie (Intergas dec. 2024). Kortom: een appartement welke u gezien moet hebben! Met het prachtige zicht over het MEER, in alle seizoenen, is dit met name voor de kritische watersportliefhebber DE PLEK om te verblijven! De wijde omgeving van het waterpark is een eldorado voor de watersporter, maar ook bossen, een golfbaan, prachtige fietsroutes, etc. geven een extra dimensie aan dit unieke object. Een havenrestaurant met gezellig terras, twee jachthavens en een privé tennisbaan geven het park nog extra allure ! Aanvaarding in overleg. VDB Vastgoed BV Tel. 0522-282193 Site : E-mail:

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wanneperveen — photo 5 of 5

Funda

Veneweg 292-54, Wanneperveen

Wanneperveen · Ref BF-22743 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$325,543

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

True net yield

3.3%

≈ $2,544/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.3% / yr avg

Payback in ~30 yrs from rent

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wanneperveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($424)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$22,606

Likely range $16,276 – $28,936

Airbnb data$212/night · 48% occupancy

Rental income

$212/night · 48% occ.

$37,105

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$7,421

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$7,078

Net income

6.1% ROI

$22,606

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$364K

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$475K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$443K

+48%

Rental Income

+$238K

Total Position

$682K

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$656K

+119%

Rental Income

+$559K

Total Position

$1.2M

+306%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$971K

+224%

Rental Income

+$989K

Total Position

$2.0M

+555%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.1% annual return

Occupancy

Average

48% average occupancy

Nightly Rate

Good

$195 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.