About this property

Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning in het groene hart van Westerwolde Op zoek naar rust, natuur en ontspanning? Dan is deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning precies wat u zoekt! De woning ligt op een kleinschalig en rustig privépark met slechts 13 recreatiewoningen, midden in de bos- en waterrijke omgeving van Westerwolde. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal/entree, kantoor/slaapkamer, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging met de cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met vide en een ruime slaapkamer. Via de schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin met een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging. De recreatiewoning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De woning is geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar de woning is het gehele jaar toegankelijk. De woning is gelegen in het prachtige Westerwolde, een van de groenste regio's van Groningen. Dit afwisselende landschap kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, kabbelende beekjes, heidevelden en sfeervolle dorpjes. In de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier het hele jaar door optimaal kunnen genieten van rust, ruimte en recreatie. Direct tegenover het park ligt Villapark Weddermeer, waar u gebruik kunt maken van diverse faciliteiten, zoals een binnenzwembad, een zwemvijver met een groot zandstrand, een restaurant, bistro en een winkeltje. Een ideale locatie om zelf van te genieten of om recreatief te verhuren. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning op een kleinschalig privépark - Gelegen in een prachtige groene en bosrijke omgeving - Eigen parkeergelegenheid - Keurig onderhouden - Voorzien van 15 zonnepanelen - Geschikt voor eigen gebruik en/of recreatieve verhuur - Parkkosten € 175,- per maand - Permanente bewoning is niet toegestaan - Een bezichtiging meer dan waard!

2-bedroom freehold villa in Wedde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wedde — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wedde — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wedde — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wedde — photo 5 of 5

Funda

Wedderbergenweg 17, Wedde

Wedde · Ref BF-22735 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$127,717

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

39 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wedde

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wedde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wedde market trends.

Year 5

Capital Value

$143K

+22%

Year 10

Capital Value

$174K

+48%

Year 20

Capital Value

$257K

+119%

Year 30

Capital Value

$381K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

39 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.