About this property

Droomplek aan zee: luxe, ruimte en rust in Cadzand-Bad Altijd al gedroomd van een royale, vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle 10-persoons villa op Noordzee Résidence Cadzand-Bad precies wat je zoekt. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 888 m², biedt deze woning je alle rust, privacy en comfort die je nodig hebt voor ontspannen dagen aan de kust. Binnen een paar minuten wandel je naar het brede zandstrand, gezellige horeca en charmante boetiekjes. Cadzand-Bad combineert natuurlijke schoonheid met een levendige sfeer: perfect voor lange strandwandelingen, culinaire verwennerij en eindeloos slenteren door pittoreske winkels. Uitstapje maken? Het stijlvolle Knokke, historische Brugge en sfeervolle Sluis liggen om de hoek. Ook op het park zelf valt er genoeg te beleven. Kinderen vermaken zich volop bij de minidisco, knutselclub of op de speeltoestellen, terwijl jij heerlijk tot rust komt op het terras met een goed glas wijn. Fiets of funbike huren? Zo ontdek je actief de prachtige omgeving. Deze ruime, luxe woning is dé ideale uitvalsbasis voor wie comfort, natuur én gezelligheid zoekt. Zie jij jezelf hier al zitten? Wellicht ben jij straks de trotse eigenaar van dit stukje Zeeuwse droom aan zee. Indeling Comfort, licht en luxe Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Hier vind je de trapopgang met handige privékast, de meterkast, een modern afgewerkt toilet én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer op de begane grond is ideaal voor gasten of eigen gebruik en beschikt over een stijlvolle inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De open keuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- én opbergruimte. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar buiten – ideaal na een dag op het strand. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en brengen binnen en buiten moeiteloos samen. Stap direct het overdekte terras op en geniet het hele jaar door van het buitenleven – met een goed boek, een glas wijn of gewoon de rust van je eigen tuin. Eerste verdieping Luxe, ruimte en ontspanning voor iedereen Eenmaal boven kom je op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers én een apart toilet – ideaal voor families of grotere gezelschappen. De tweede badkamer is een echte wellnessplek, compleet met inloopdouche, wastafel en een privé sauna – perfect om volledig tot rust te komen na een actieve dag aan zee. De derde badkamer biedt een heerlijk ligbad en een wastafel voor een ontspannen avondmoment. En ook de vierde badkamer is stijlvol afgewerkt met een douche en wastafel, zodat iedereen geniet van privacy en comfort. Dankzij deze slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is het comfort voor alle gasten gegarandeerd – hier ontbreekt het je aan niets. Tuin Buiten genieten in alle privacy De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin is een oase van rust en privacy dankzij de weelderige groene beplanting. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven – of je nu een zomerse barbecue organiseert, een borrel met vrienden hebt of de kinderen lekker laat spelen. Het overdekte terras maakt buiten zitten zelfs op koelere dagen comfortabel, met dank aan de terrasheater. Liever een zonnig plekje? Achterin de tuin ligt een tweede terras – ideaal voor een rustig koffiemoment of een goed boek in de zon. Praktisch is het ook: in de houten berging kun je fietsen en tuingereedschap kwijt, en op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Kortom, alles is aanwezig om optimaal te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden - Toplocatie aan zee – Slechts 600 meter van het Noordzeestrand en 500 meter van het gezellige centrum met winkels en horeca binnen handbereik. - Oase van rust en ruimte – Gelegen op een royaal perceel in een rustige, groene omgeving met volop privacy. - Comfort het hele jaar door – HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. - Onderhoudsvriendelijk – Voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Genieten van buiten – Zonnige tuin en overdekt terras op het zuidoosten, perfect voor elk seizoen. - Handige extra’s – Aangebouwde houten berging voor fietsen en tuingereedschap. - Eigen parkeergelegenheid – Ruimte voor meerdere voertuigen - Inclusief inventaris Vraagprijs: € 569.000, - kosten koper/

5-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

Laan van Cavelot 92, Cadzand

Cadzand · Ref BF-22730 Source verified · Funda · listed 15 Jul 2026

Asking price · Freehold

$618,478

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

137 m²

Land

888 m²

True net yield

6.6%

≈ $7,645/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

16.1% / yr avg

Payback in ~15 yrs from rent

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$701/night

50% ($351)Brixfox estimate($701/night)200% ($1,402)

Occupancy

42%

10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$72,542

Likely range $43,525 – $101,559

Airbnb data$701/night · 42% occupancy

Rental income

$701/night · 42% occ.

$107,487

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$21,497

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$13,448

Net income

10.3% ROI

$72,542

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$692K

+22%

Rental Income

+$354K

Total Position

$1.0M

+84%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$842K

+48%

Rental Income

+$765K

Total Position

$1.6M

+182%

10.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.0M

+434%

8.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$5.0M

+782%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.3% annual return

Occupancy

Weak

42% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$645 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

888 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.