About this property

Comfortabel genieten op een unieke plek, vlak bij zee en de duinen. Op Camping De Zwaluw in Julianadorp aan Zee staat dit fraaie chalet uit 2024. De camping is kleinschalig van opzet met 57 chalets en 76 kampeerplaatsen, waardoor rust en een gemoedelijke sfeer centraal staan. Voor kinderen is er in 2024 een geheel vernieuwde speeltuin gerealiseerd en direct naast de camping vindt u restaurant/snackbar Palmbeach. Bovendien kunt u gebruikmaken van het overdekte subtropische zwembad van het nabijgelegen Landal Ooghduyne. Het strand en de duinen liggen op slechts enkele minuten wandelen. Julianadorp aan Zee staat bekend om zijn brede, schone zandstrand en is al meerdere keren uitgeroepen tot het schoonste strand van Noord-Holland. De twee sfeervolle strandpaviljoens, die het hele jaar geopend zijn, zorgen ervoor dat het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. Het chalet betreft het populaire model Mulberry van Stekelbos en heeft een woonoppervlakte van circa 41 m². Dankzij de slimme indeling voelt het verrassend ruim aan. De lichte woonkamer is smaakvol ingericht en sluit aan op de compleet uitgeruste open keuken. Verder beschikt het chalet over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Buiten geniet u van een ruim en beschut terras met een fraaie houten pergola en tuinhuis. Het chalet wordt verkocht inclusief alle inventaris, ook incl. de buitenmeubels en bbq. De royale huurkavel biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op de duinen. Een heerlijke plek om zelf tot rust te komen, waarbij tevens maximaal zes weken verhuur per jaar is toegestaan. Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatiewoning op een toplocatie aan de Noord-Hollandse kust? Dan is dit chalet zeker een bezichtiging waard. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfortabel genießen an einem einzigartigen Ort, in der Nähe des Meeres und der Dünen. Auf dem Campingplatz De Zwaluw in Julianadorp aan Zee steht dieses schöne Chalet aus dem Jahr 2024. Der Campingplatz ist klein und übersichtlich mit 57 Chalets und 76 Campingplätzen, wodurch Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre im Vordergrund stehen. Für Kinder wurde 2024 ein komplett neuer Spielplatz errichtet und direkt neben dem Campingplatz finden Sie das Restaurant/Snackbar Palmbeach. Darüber hinaus können Sie das überdachte subtropische Schwimmbad des nahegelegenen Landal Ooghduyne nutzen. Der Strand und die Dünen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Julianadorp aan Zee ist bekannt für seinen breiten, sauberen Sandstrand und wurde bereits mehrmals zum saubersten Strand von Nordholland gekürt. Die zwei gemütlichen Strandpavillons, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sorgen dafür, dass es hier in jeder Jahreszeit herrlich ist. Das Chalet ist das beliebte Modell Mulberry von Stekelbos und hat eine Wohnfläche von etwa 41 m². Dank der intelligenten Aufteilung fühlt es sich überraschend geräumig an. Das helle Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und schließt an die voll ausgestattete offene Küche an. Darüber hinaus verfügt das Chalet über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Draußen genießen Sie eine geräumige und geschützte Terrasse mit einer schönen Holzpergola und einem Gartenhaus. Das Chalet wird inklusive aller Inventar verkauft, auch inkl. der Außenmöbel und Grill. Das großzügige Mietgrundstück bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die Dünen. Ein wunderbarer Ort, um sich selbst zu entspannen, wobei eine maximale Vermietung von sechs Wochen pro Jahr erlaubt ist. Suchen Sie ein sorgenfreies Ferienhaus an einem Top-Standort an der Nordholländischen Küste? Dann ist dieses Chalet sicherlich einen Besuch wert.

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

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2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Zanddijk 259-16, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-22675 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$129,891

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

125 m²

True net yield

13.7%

≈ $3,321/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

32.3% / yr avg

Payback in ~7 yrs from rent

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

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Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$240/night

50% ($120)Brixfox estimate($240/night)200% ($480)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,386

Likely range $21,832 – $50,940

Airbnb data$240/night · 56% occupancy

Rental income

$240/night · 56% occ.

$49,012

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$9,802

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$2,824

Net income

22.3% ROI

$36,386

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$178K

Total Position

$323K

+170%

22.0%/yr

Year 10

Capital Value

$177K

+48%

Rental Income

+$384K

Total Position

$561K

+369%

16.7%/yr

Year 20

Capital Value

$262K

+119%

Rental Income

+$899K

Total Position

$1.2M

+872%

12.0%/yr

Year 30

Capital Value

$388K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.0M

+1557%

9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

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Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

22.3% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$221 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Weak

125 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 22.3% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $221 — positioned in the top tier

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 56% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

36% occ.

13.8%

$1,869/mo

46% occ.

18.1%

$2,454/mo

56% occ.

22.4%

$3,038/mo

current

66% occ.

26.7%

$3,623/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.