About this property

Ruime, in 2025 gerenoveerde en vergrootte sfeervolle houten recreatiewoning, met twee slaapkamers en grote tuin naast de parkeerplaats. Op een perfecte plek gelegen tussen het Brielse Meer en alle voorzieningen op het park. Indeling: De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zodat je ook in de weekenden en vakanties uitgebreid kan koken en samen met familie en vrienden kan genieten van deze heerlijke plek. Je vind hier ook een kast waar de elektrische boiler t.b.v. warm water is geplaatst. Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin. De ruime lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer en heeft fijn lichtinval door de grote ramen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoons bed met kast en de andere slaapkamer heeft een praktisch stapelbed wat de woning geschikt maakt voor vier personen. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een douchehoek. De badkamer en slaapkamer hebben ruimtebesparende schuifdeuren. In de tuin is een vrijstaande houten buitenberging met wasmachine- en drogeraansluiting en is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, surfspullen en tuingereedschap. Algemeen: • Bouwjaar onbekend, de aanbouw en renovatie in 2025 • Gebruiksoppervlakte wonen: 42 m2 • Berging totaal 5 m2 • Ruime tuin met gazon en mooi vlonderterras en groene hagen rondom. • Het dak en de wanden van de woning zijn geïsoleerd, de nieuwe kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, enkele ramen zijn van hardhout met enkel glas. • Huisdieren niet toegestaan • De woning wordt opgeleverd met inventaris Het huis is gelegen op huurgrond en verblijf op dit park mag vanaf de laatste vrijdag van eind maart tot en met begin januari. In de overige maanden mag men alleen op zaterdagen en zondagen (van 10.00-16.00 uur) op de plaats aanwezig zijn en mag niet worden overnacht. Recreatiewoning is voor eigen gebruik, slechts beperkt verhuurbaar volgens Molecaten reglement. Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026): Vaste staanplaats categorie 3 € 1.970,16 Vastrecht € 271,50 Water € 287,00 Parkeervergunning € 67,50 per stuk Milieuheffing € 296,-- Toeristenbelasting € 216,00 Molecaten Park “Kruininger Gors” Het park heeft allerlei faciliteiten waaronder een snackbar, winkels, een nieuw zwembad met glijbaan, sportvelden en nog veel meer. Het park is uitstekend bereikbaar door middel van de uitvalswegen N218 en A15. Recreëren op het Brielse Meer of aan het strand van de Noordzee. Fietsen, wandelen of genieten in de gezellige plaatsen Oostvoorne of vestingstadje Brielle. Dit vind je allemaal in de directe omgeving. Alle informatie over het park is te vinden op Wilt u dit mooie vakantiehuis komen bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak en ontdek de ruimte van deze unieke vakantiewoning! Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 75.000,- v.o.n. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oostvoorne — photo 5 of 5

Funda

Gorsplein 2, DSV 36, Oostvoorne

Oostvoorne · Ref BF-22669 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$81,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

236 m²

True net yield

18.8%

≈ $2,958/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

45.1% / yr avg

Payback in ~5 yrs from rent

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oostvoorne — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostvoorne

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$182/night

50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($363)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,226

Likely range $19,936 – $46,516

Airbnb data$182/night · 66% occupancy

Rental income

$182/night · 66% occ.

$43,749

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$8,750

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$1,773

Net income

30.0% ROI

$33,226

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostvoorne market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$91K

+22%

Rental Income

+$162K

Total Position

$254K

+238%

27.6%/yr

Year 10

Capital Value

$111K

+48%

Rental Income

+$350K

Total Position

$461K

+515%

19.9%/yr

Year 20

Capital Value

$164K

+119%

Rental Income

+$821K

Total Position

$986K

+1214%

13.7%/yr

Year 30

Capital Value

$243K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.7M

+2163%

11.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

30.0% annual return

Occupancy

Good

66% average occupancy

Nightly Rate

Good

$167 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

236 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 30.0% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Compact plot at 236 m² — limited expansion potential

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

46% occ.

20.6%

$1,884/mo

56% occ.

25.5%

$2,326/mo

66% occ.

30.3%

$2,768/mo

current

76% occ.

35.1%

$3,209/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.