About this property

Vrijstaande recreatiewoning op een toplocatie aan de Zeepeduinen Droomt u van een eigen plek aan de Zeeuwse kust, waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning op het geliefde Duinpark ’t Hof van Haamstede precies wat u zoekt. Gelegen aan de voet van de prachtige Zeepeduinen en op korte afstand van het brede Noordzeestrand, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren in één van de mooiste gebieden van Zeeland. Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op, omringd door groen en met volop privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische inpandige berging. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dankzij de openslaande deuren loopt u zo de heerlijke veranda met overkapping op – een fijne plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier bereidt u moeiteloos een uitgebreid diner na een dag aan zee of in de natuur. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een bijzonder royale ouderslaapkamer die desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte berging/stookruimte met de cv-installatie aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Een groot pluspunt is dat de woning niet wordt verhuurd. Hierdoor verkeert zij in uitstekende staat en kunt u volop genieten van uw eigen recreatieve verblijf, wanneer u maar wilt. Wonen midden in natuur en duinlandschap De ligging is werkelijk uniek. Aan de rand van de indrukwekkende Zeepeduinen wandelt u vanuit de woning rechtstreeks de natuur in. Hier wisselen uitgestrekte duinen, bossen en open landschappen elkaar af en geniet u ieder seizoen van rust, ruimte en een rijke flora en fauna. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het brede Noordzeestrand, waar lange strandwandelingen, een frisse duik of een ontspannen middag in de zon binnen handbereik liggen. Ook liefhebbers van fietsen en wandelen komen hier volop aan hun trekken. De nabijgelegen Boswachterij Westerschouwen biedt een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietspaden door het grootste bos van Zeeland. Daarnaast liggen de gezellige dorpen Burgh-Haamstede en Renesse op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, strandpaviljoens en sfeervolle terrassen. Duinpark ’t Hof van Haamstede Duinpark ’t Hof van Haamstede staat bekend als een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark met veel groen, rust en een uitstekende ligging. Hier geniet u van de perfecte combinatie van privacy, comfort en natuur. Of u nu een ontspannen weekend wilt doorbrengen, lange vakanties aan zee zoekt of een tweede thuis in Zeeland wenst: deze locatie biedt alles wat u zich kunt wensen. De jaarlijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 2.172,83 (2026). Kortom: een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een absolute toplocatie, direct aan de Zeepeduinen, met volop ruimte, comfort én een unieke ligging nabij strand, bos en gezellige kustplaatsen. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van al het moois dat Zeeland te bieden heeft.

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Burgh-Haamstede — photo 5 of 5

Funda

Hogeweg 44-0061, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Ref BF-22664 Source verified · Funda · listed 14 Jul 2026

Asking price · Freehold

$505,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

103 m²

Land

581 m²

True net yield

5.2%

≈ $5,325/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

14.2% / yr avg

Payback in ~19 yrs from rent

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgh-Haamstede

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$391/night

50% ($196)Brixfox estimate($391/night)200% ($783)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$49,638

Likely range $29,783 – $69,492

Airbnb data$391/night · 53% occupancy

Rental income

$391/night · 53% occ.

$75,785

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$15,157

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$10,990

Net income

8.6% ROI

$49,638

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$566K

+22%

Rental Income

+$242K

Total Position

$808K

+74%

11.7%/yr

Year 10

Capital Value

$688K

+48%

Rental Income

+$524K

Total Position

$1.2M

+161%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.2M

+383%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.7M

+692%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.6% annual return

Occupancy

Average

53% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$360 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Strong

581 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.6% — outperforms most villas in this market

Premium nightly rate of $360 — positioned in the top tier

Generous 581 m² land — room for expansion or amenities

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 53% — factor in seasonal gaps

Solid potential with some areas to watch. The strong rental yield offsets the weaker location.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

33% occ.

4.6%

$2,226/mo

43% occ.

6.6%

$3,178/mo

53% occ.

8.6%

$4,131/mo

current

63% occ.

10.6%

$5,083/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.