Oudendijkseweg 25-S3, Woubrugge

Property details

Description

Uw eigen recreatiewoning. Uw eigen vaargebied. Uw eigen vrijheid. ** Open huis! Kom vrijblijvend kijken, zaterdag 18 juli van 11:00 tot 15:00** Varen, ontspannen en genieten | Luxe recreatiewoning aan de Wijde Aa | Ligplaats mogelijk | Optioneel Enhuizen Sloep 650 Vrijdagmiddag de auto parkeren op je eigen parkeerplaats, een drankje inschenken op uw eigen terras en uitkijken over de polder. De volgende ochtend stapt u in uw sloep en vaart u binnen enkele minuten de Wijde Aa op, richting Leiden, het Braassemermeer of Alphen aan den Rijn. Welkom op één van de mooiste recreatieplekken van Woubrugge. Op een kleinschalig recreatiepark met slechts zes recreatiewoningen ligt deze luxe en volledig ingerichte recreatiewoning uit 2023. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap en is volledig instapklaar. De complete inventaris is inbegrepen, zodat u alleen uw persoonlijke spullen hoeft mee te nemen. Voor watersportliefhebbers is dit een unieke kans. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich de jachthaven, waar de mogelijkheid bestaat een ligplaats te huren. Daarnaast is de uitstekend onderhouden Enhuizen Sloep 650 uit 2021 optioneel over te nemen voor € 50.000. Zo beschikt u direct over uw eigen recreatiewoning én boot op een toplocatie. Binnen ervaart u direct de lichte en gezellige sfeer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui loopt u naar het royale overdekte terras, waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van rust, ruimte en een schitterend uitzicht. De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers met vier slaapplaatsen, een moderne badkamer met ruime douche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Dankzij de volledige isolatie en drie elektrische wandkachels is het ook tijdens de koudere maanden aangenaam verblijven. Het warme water wordt verzorgd door een geiser op gasflessen. De buitenruimte is uitstekend ingedeeld met gras en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde (Oost), een kunststof berging in de zijtuin en een circa 9 meter brede achtertuin (West) met een schitterend vrij uitzicht over de polder en de zon tot deze ondergaat. Highlights • Merk-type IRM Loggia Bay • Geheel kunststof • Bouwjaar 2023 (ingebruikname juni 2024) • Woonoppervlakte circa 26 m² (6.25x4.20) • Volledig geïsoleerd o.a. dubbel glas • Inclusief complete inventaris • Vrij uitzicht over de polder • Overdekte veranda 7.3 m2 • Moderne keuken met o.a. vaatwasser • Twee slaapkamers met vier slaapplaatsen • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Drie elektrische wandkachels • Eigen parkeerplaats • Kunststof berging 5m2 • Kleinschalig park met slechts zes recreatiewoningen • Mogelijkheid tot een ligplaats op circa 100 meter afstand • Directe vaarverbinding naar de Wijde Aa, Leiden, het Braassemermeer en Alphen aan den Rijn • Optioneel: Enhuizen Sloep 650 (2021, 600 vaaruren) over te nemen voor € 50.000,-- Hier koopt u niet alleen een recreatiewoning, maar een complete manier van ontspannen. Een plek waar ieder weekend voelt als vakantie en waar u direct kunt genieten van rust, natuur en het mooiste vaargebied van het Groene Hart. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is. Parkinformatie de Wijde Aa - Huur perceel (ca. 125m2) € 4.120,-- (2026 betaald) - Rioolheffing € 333,72 (2026 betaald) - Forensenbelasting € 411,-- (2026 betaald) - Zomerstalling boot € 1.009,40 incl. btw (2026 betaald) - Water aangesloten van 1 april t/m 1 november. Het is in de winter mogelijk om te overnachten op het park, alleen is het water afgesloten. - Honden toegestaan - Verhuur niet mogelijk - Algemene voorwaarden van Jachthaven Camping Wijde Aa zijn van toepassing - De eigenaar rekent 5% excl. btw overdrachtskosten over de koopsom. Dit zijn kosten koper.